Versatile warehouse of 867m2 built 5 kilometers from Gandía

Gran oportunidad ubicada en Palmera, municipio de 1.000 habitantes que está pegado a Bellreguard, y a cinco minutos de Gandía y de Oliva.~~Por la fachada principal transcurre la carretera nacional N-332 con un alto tráfico diario.~~La parte trasera de la propiedad está junto a una zona residencial y a dos minutos caminando del ayuntamiento e iglesia del pueblo.~~Tiene una entrada peatonal a la exposición desde la Avenida Jaume I y una lateral para vehículos por la calle la Acequia.~~La exposición ofrece 260m2, junto a una oficina de 21m2 y dos pequeños aseos.~~La zona de taller de 439m2 cuenta con un elevador y una cabina de pintura (no operativa) para coches.~~En el primer piso se sitúa una vivienda de 147m2 que requiere una reforma completa.~~Especialmente atractivo para alguien que quiera vivir y trabajar en la misma propiedad.~~Posee servicio de agua y luz, pero no tiene licencia de actividades.~~La propiedad tiene uso compatible como terciario e industrial nivel 1 y 2.~~Idóneo para montar un centro deportivo, un salón de eventos, un centro de arte, un lavadero de vehículos o una tienda de motos/bicicletas.~~Tiene calificación de residencial, otorgada por el Ayuntamiento de Palmera en 2013.~~Por tanto, es una excelente opción para construir un edificio de 3 plantas y 10 metros de altura, donde saldrán 2.140m2 útiles y 27 viviendas de 80m2 a razón de 500€ de alquiler mensual por cada una o 162.000€ al año. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~