Land for sale in Sant Feliu de Guíxols, Spain

Urbik presenta una excepcional parcela de 2.578,5 m² en la Urbanización Punta Brava, con vistas inigualables al mar. Se trata de un terreno singular que ofrece una oportunidad única para crear una residencia a medida, perfectamente integrada en su entorno y en consonancia con las normativas urbanísticas locales. La parcela tiene una pendiente media del 49%, lo que influye en la ocupación máxima permitida, reduciendo su superficie ocupable al 20% de la totalidad del terreno, es decir, 343’80 m². Sin embargo, la normativa permite una edificación total de hasta 687,6 m² entre planta baja y piso, lo que ofrece un amplio margen para diseñar un hogar espacioso, funcional y respetuoso con el paisaje. La planta menos 1, no contabiliza los metros ocupados. Posibilidad de construir una o dos casas. La orientación de la parcela garantiza una excelente exposición solar durante todo el día, asegurando un entorno luminoso y agradable. Además, las impresionantes vistas al mar son un lujo adicional en una ubicación tan codiciada. Este terreno no solo brinda la posibilidad de construir una vivienda adaptada a las necesidades contemporáneas, sino que también ofrece el desafío de hacerlo de manera armónica con el entorno natural, cumpliendo con los más altos estándares arquitectónicos. Con su tamaño, características y ubicación privilegiada, esta parcela representa una de las mejores oportunidades en la Costa Brava. Urbik presents an exceptional 2,578. 5 m² plot in the Punta Brava Urbanization, offering unrivaled sea views. This is a unique piece of land that provides a rare opportunity to create a custom residence, perfectly integrated into its surroundings and in line with local urban planning regulations. The plot has an average slope of 49%, which affects the maximum allowed occupancy, reducing the buildable surface to 20% of the total land area, or 343.80 m². However, the regulations allow for a total construction area of up to 687.6 m², including the ground floor and first floor, offering ample flexibility to design a spacious, functional home that respects the landscape. The floor minus 1 does not count the occupied meters. Possibility of building one or two houses. The orientation of the plot ensures excellent sun exposure throughout the day, providing a bright and pleasant environment. Additionally, the stunning sea views are an added luxury in such a sought-after location. This land not only offers the opportunity to build a home tailored to contemporary needs but also presents the challenge of doing so harmoniously with the natural surroundings, adhering to the highest architectural standards. With its size, features, and prime location, this plot represents one of the best opportunities on the Costa Brava. Urbik présente une parcelle exceptionnelle de 2 578,5 m² dans l'Urbanisation Punta Brava, offrant des vues imprenables sur la mer. Il s'agit d'un terrain unique qui offre une occasion rare de créer une résidence sur mesure, parfaitement intégrée dans son environnement et en conformité avec les normes urbanistiques locales. La parcelle présente une pente moyenne de 49 %, ce qui influence l'occupation maximale autorisée, réduisant la surface constructible à 20 % de la totalité du terrain, soit 343,80 m². Cependant, la réglementation permet une construction totale allant jusqu'à 687,6 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir un espace spacieux, fonctionnel et respectueux du paysage. L'étage moins 1 ne compte pas les mètres occupés. ​Possibilité de construire une ou deux maisons. L'orientation de la parcelle garantit une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, assurant un cadre lumineux et agréable. De plus, les vues spectaculaires sur la mer constituent un luxe supplémentaire dans un emplacement aussi recherché. Ce terrain offre non seulement la possibilité de construire une maison adaptée aux besoins contemporains, mais aussi le défi de le faire de manière harmonieuse avec le paysage naturel, tout en respectant les normes architecturales les plus exigeantes. Avec sa taille, ses caractéristiques et son emplacement privilégié, cette parcelle représente l'une des meilleures opportunités de la Costa Brava.