T4 Crossing

Neuville-sur-Saône
Condo/Apartment • 4 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 775 sq ft (72 m²) • ref: 69-23-001826
$146,191
ALLIADE HABITAT VEND à NEUVILLE SUR SAONE (69250) au 60 rue Rey Loras. Un appartement T4 de 72.20 m² au 2e étage. Réf. 000223. Lot n°71. Cet appartement T4 est idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Neuville. Vous profiterez également des espaces verts et d’aires de jeux pour enfants à quelques pas. Un arrêt de bus est disponible au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de 16 m², d’une cuisine séparée de 10 m² avec loggia qui peut être ouverte sur le séjour, ainsi que d’une première chambre pouvant être aménagée en salon si besoin. À l’opposé se trouvent deux autres chambres de 10 m² et 11 m² équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements, complétés par une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec stores roulants. Des travaux de façade ont été réalisés avec isolation thermique par l’extérieur. Le chauffage est collectif de base. Atouts supplémentaires : - Stationnement facilité grâce à un grand parking libre à disposition. - Vue dégagée offrant un panorama sur les hauteurs. - Bien vendu avec une cave pratique située en sous-sol. Disponible de suite. DPE : E (277 KWh/m².an) - GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé : 1620 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 192 lots (dont 96 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 467 €/an. Taxe Foncière : 560 €. Prix de vente : 141 500 € - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1

Surfaces

Living area775 sq ft (72 m²)
Total775 sq ft (72 m²)

Neuville-sur-Saône

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Energy efficiency rating
E
277
Environmental (CO₂) impact rating
B
8