Farmhouse - 143m² - Le Lion-d'Angers

Le Lion-d'Angers
House • 4 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1539 sq ft (143 m²) • ref: WI_c53377
$386,078
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette belle longère de plain-pied de 143 m², située dans un cadre unique au c½ur d'un domaine naturel de plus de 3,5 hectares avec un étang et des prairies à seulement 5 minutes du Lion d'Angers. Parfait pour une famille recherchant espace et sérénité, ou pour des projets professionnels et locatifs, ce bien offre un potentiel remarquable.
À l'intérieur, une pièce de vie de 62 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres aux dimensions variées, parfaites pour répondre à différents besoins, que ce soit une suite parentale, une chambre d'enfant ou un bureau. Elle comprend également une salle de bain et une salle de douche. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies : chambres supplémentaires, espace de travail ou de loisirs.
À l'extérieur, l'étang privatif apporte une touche rare à cette propriété, offrant calme et dépaysement. Les deux boxes et l'écurie ajoutent une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir des animaux, développer une activité professionnelle ou envisager des logements locatifs.
Ce bien est une opportunité rare, alliant confort et possibilités dans un environnement naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms4
Floors1
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms2
Parking lots (outside)7

Surfaces

Living area1539 sq ft (143 m²)
Land392883 sq ft (36500 m²)
Garage

Le Lion-d'Angers

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Views and orientation extracted by AI.
Lake view
TypeHouse
Construction year1840
HeatingRadiant, Individual, Fuel oil
Energy efficiency rating
D
205
Environmental (CO₂) impact rating
D
49