Sellières - House 8 room(s)

Coup de coeur assuré. Nichée dans le charmant village de Toulouse-le-Château, au coeur du Jura, à 20 minutes de Lons-le-Saunier, 1h de Besançon, 1h30 de Lyon, 1h50 Suisse, cette maison rénovée avec goût et très bien entretenue est un véritable havre de paix pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel : un superbe terrain arboré de 4900 m² avec verger, où le calme règne. La vue imprenable sur les monts du Jura est exceptionnelle depuis le jardin et la terrasse de 35 m2. D'une surface généreuse de 230 m², cette maison est composée comme suis : A l'étage principal : grand séjour lumineux, cuisine indépendante parfaitement équipée, trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en superbe dressing), une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Au deuxième étage : vaste mezzanine éclairée par un puits de lumière, deux grandes chambres, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un vaste sous-sol comprenant : un double garage avec portes électriques, une cave tempérée, deux buanderies et un atelier. Cette propriété est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute (à seulement 5 km) et à toutes les commodités de Sellières : école, commerces, services publics. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 404411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr