2+1 bedroom apartment with 2 suites and 2 parking spaces

Magnífico apartamento T2+1 localizado na freguesia de Pedrouços, Maia. Com uma área bruta de 144m2 e uma área útil de 107m2, este imóvel conta com 3 WC, sendo 2 suites. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento possui ainda 2 lugares de garagem. Construído em 2011, o estado de conservação é como novo, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. Inserido num edifício com apenas 4 pisos, este apartamento está localizado no 2º andar, beneficiando de uma excelente orientação solar, com exposição nascente e poente. Com classe energética B, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, com visibilidade e estado de conservação muito bons. No que diz respeito ao conforto, este apartamento oferece aquecimento central completo, aspiração central, vidros duplos e estores elétricos, garantindo um ambiente aconchegante e eficiente. Além disso, o prédio conta com painel solar, proporcionando uma significativa economia de energia. Em termos de segurança, dispõe de videoporteiro e porta de segurança, reforçando a tranquilidade dos moradores. A localização privilegiada oferece fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, hospitais e comércio local. Com uma envolvente residencial e comercial, este imóvel proporciona vistas desafogadas sobre a cidade. Não perca a oportunidade de viver num espaço único e acolhedor, com todas as comodidades ao seu alcance. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento na Maia. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 2 de caução; - Apresentação de documentos pessoais (NIF, CC, BI, TR, Passaporte, etc); - Recibos de vencimentos dos últimos 3 meses; - IRS e Nota de Liquidação (na falta, contrato de trabalho); - Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar. Licença: 98/11 * FOTOS ILUSTRATIVAS - NÃO É MOBILADO * Categoria Energética: B #ref:GAV/00020A