Terreno rústico para venda com área de 4.580 m².
Situado na Estrada do Jogo da Bola, na emblemática freguesia de São Jorge, bastante próximo do panorâmico Miradouro do Jogo da Bola.
Tem em vigor um contrato de arrendamento de 50m² de terreno, onde está instalada uma antena de radiocomunicações, o que assegura uma boa fonte de rendimento.
No âmbito do PDM-Plano Diretor Municipal em vigor, este terreno insere-se em Espaços Residenciais de Densidade 1, nos quais são permitidas:
- novas construções destinadas a habitação, comércio e serviços e equipamentos de utilização colectiva ou de interesse público,
- a construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda e a construção de edifícios de habitação unifamiliar.
As construções devem respeitar, entre outros, os seguintes parãmetros de edificabilidade:
a) Índice máximo de utilização do solo: 0,6
b) Índice máximo impermeabilização do solo: 50%
c) Altura maxima da edificação: 9m para edifícios de habitação unifamiliar e 12m para restantes edificações
d) Afastamentos: mínimo ao eixo da via: 6m; laterias: metade da altura da fachada com mínimo de 3m; tardoz: mínimo de 3m para para habitação unifamiliar e mínimo 6m para restantes edificações.
Com uma boa frente de estrada e sendo grande parte do terreno plano, é o ideal para construir a sua moradia de sonho ou para investimento na construção de moradias geminadas ou am banda, potenciando um alto retorno do investimento.
