T2 Plus - Edifício João 21 - FOR RENT

APARTAMENTO PARA ARRENDAR T2 Plus, localizado no 3º andar com uma área bruta privativa de habitação de 135m2 Imóvel com áreas generosas e com 6 roupeiros que permitem grande arrumação: Sala com 33m2; suite de 22m2 com 3 roupeiros incluídos e uma instalação sanitária com 5m2, quarto de 19m2 com 2 roupeiros e hall de entrada com roupeiro de 4,0 m de extensão. Vistas desafogadas para nascente e sul o que confere à habitação excelentes condições de luminosidade natural. A sua excelente localização do centro da cidade, oferece-lhe o conforto na mobilidade diária, por estar perto do comércio tradicional, do Centro Comercial La Vie, das instituições e serviços públicos, creches, jardins-de-infância e ATL's, escolas primárias e secundárias, farmácias, zonas verdes, etc. Características: - CLASSE ENERGÉTICA A - sistema eficiente de climatização através de piso radiante (aquecimento e arrefecimento) - sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias - lareira com recuperador de calor - janelas simples em PVC com vidro duplo e oscilo batentes, vidros térmicos com Árgon (gás térmico) na caixa de ar ; - sistema eléctrico de telas blackout - portas blindadas com fechaduras de alta segurança e isolamento acústico - videoporteiro com sistema de segurança integrado - sistema CASA DIGITAL da PT: telesegurança e pré-instalação de domótica, alarme de intrusão, incêndios e fugas de gás - pavimentos em soalho flutuante, carpintarias em madeiras lacadas e roupeiros com portas de abrir - revestimentos de paredes com painéis de madeira lacada, - zona envolvente das caixilharias das janelas revestidas com painéis de madeira lacada - tectos falso em pladur com iluminação embutida na totalidade dos apartamentos - som ambiente stereo e individual em todas as divisões incluindo instalações sanitárias - hall e corredores com iluminação automática através de sensores de movimento - louças sanitárias suspensas e móveis de casa de banho suspensos, banheira de hidromassagem gama Prestige (8 injectores de fundo e 6 injectores laterais) e duche - resguardos em vidro temperado nas banheiras e duches - revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias - cozinha mobilada com bancada e backsplash em Silestone, e equipada com, placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, Máquina de Lavar e Secar roupa, - cozinhas com lavandaria individualizada - dois tipos de paredes exteriores, uma com 42cm de espessura e 5cm de isolamento térmico e, outra com 50cm em fachada ventilada em chapas de alumínio AMCCBOND, 8cm de isolamento térmico - paredes entre apartamentos e zonas comuns do edifício com 44cm de espessura com isolamento acústico de alta densidade com 6cm - lajes fungiformes aligeiradas em betão armado com espessura total de 50cm e 7cm de isolamento acústico e térmico - patamares de acesso aos apartamentos com revestimentos de madeiras exóticas e mármore Carrara - sala de condomínio polivalente com sala fitness (ginásio) e terraço de lazer com barbecue - elevador com capacidade para 7 pessoas - edifício e apartamentos sem barreiras arquitectónicas - garagem individual para 1 viatura, com portões seccionados e automatizados Condições para arrendamento: Contrato de arrendamento com fiador Pagamento de Caução Apresentação de IRS de inquilinos e fiadores Categoria Energética: A #ref:41-HT2PL-J21.3A-24