Chalet avec dépendances sur 25 682 m2 de terrain dont 7 415 m2 CONSTRUCTIBLES proche Pouilly-en-Auxois
À seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois et 35 minutes de Dijon
Un havre de paix à la campagne, idéal pour qui cherche l’espace, la tranquillité, et une vraie connexion à la nature.
Rare opportunité à saisir : découvrez ce bien au cœur de la nature, composé de deux ensembles de terrains contigus totalisant 25 682 m2. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour un projet de vie au vert, avec espace pour animaux, chevaux ou loisirs.
Le bien comprend :
Un chalet en bois de plain-pied d’environ 54 m2 habitables (construction 1966) avec terrasse et auvent
Plusieurs dépendances : • Garage préfabriqué • Remise de jardin de 16 m2 (électrifiée, dalle béton) • Grand appentis ouvert, idéal pour le stockage de foin, matériel ou l’abri des chevaux
Terrain :
7 415 m2 constructibles Parcelles WK136 (5 370 m2) et WK137 (2 045 m2)
18 267 m2 non constructibles Parcelle no61, actuellement utilisée pour accueillir des chevaux Superficie totale : 25 682 m2
Ce bien est parfaitement adapté à l’accueil de chevaux, avec un vaste espace non constructible attenant au chalet, des installations existantes (appentis, abris), et une configuration idéale pour les amoureux des animaux.
À savoir :
Réseau d’assainissement collectif en bordure de terrain (raccordement possible)
Assainissement individuel existant (fosse diagnostic en cours)
Travaux à prévoir :
Rénovation de la terrasse
Démoussage de la toiture
Mise aux normes de l’électricité
Informations techniques :
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 230 € (référence 2021-2023)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Atouts clés :
Grand terrain avec partie constructible et prairie attenante
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Chalet habitable immédiatement avec travaux
Accès rapide A6 / A38
Idéal pour éleveurs ou amoureux de la nature
Contact : Agence REPUBLIQUE TRANSACTIONS Agent commercial Franck Fialkovoska EI 06 07 49 52 80 No RSAC 829 059 625 13 rue César Lavirotte, Arnay-le-Duc ff.republiquetransactions@orange.fr false
À seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois et 35 minutes de Dijon
Un havre de paix à la campagne, idéal pour qui cherche l’espace, la tranquillité, et une vraie connexion à la nature.
Rare opportunité à saisir : découvrez ce bien au cœur de la nature, composé de deux ensembles de terrains contigus totalisant 25 682 m2. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour un projet de vie au vert, avec espace pour animaux, chevaux ou loisirs.
Le bien comprend :
Un chalet en bois de plain-pied d’environ 54 m2 habitables (construction 1966) avec terrasse et auvent
Plusieurs dépendances : • Garage préfabriqué • Remise de jardin de 16 m2 (électrifiée, dalle béton) • Grand appentis ouvert, idéal pour le stockage de foin, matériel ou l’abri des chevaux
Terrain :
7 415 m2 constructibles Parcelles WK136 (5 370 m2) et WK137 (2 045 m2)
18 267 m2 non constructibles Parcelle no61, actuellement utilisée pour accueillir des chevaux Superficie totale : 25 682 m2
Ce bien est parfaitement adapté à l’accueil de chevaux, avec un vaste espace non constructible attenant au chalet, des installations existantes (appentis, abris), et une configuration idéale pour les amoureux des animaux.
À savoir :
Réseau d’assainissement collectif en bordure de terrain (raccordement possible)
Assainissement individuel existant (fosse diagnostic en cours)
Travaux à prévoir :
Rénovation de la terrasse
Démoussage de la toiture
Mise aux normes de l’électricité
Informations techniques :
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 230 € (référence 2021-2023)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Atouts clés :
Grand terrain avec partie constructible et prairie attenante
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Chalet habitable immédiatement avec travaux
Accès rapide A6 / A38
Idéal pour éleveurs ou amoureux de la nature
Contact : Agence REPUBLIQUE TRANSACTIONS Agent commercial Franck Fialkovoska EI 06 07 49 52 80 No RSAC 829 059 625 13 rue César Lavirotte, Arnay-le-Duc ff.republiquetransactions@orange.fr false
