TO GRAB! LOCATION NUMBER ONE!!

USD 270,114

EUR 259,000

Nantes

Commercial building • 80 m² • Ground floor • Ref: 38206DHI479

NANTES - 44 - LOIRE ATLANTIQUE - Venez prendre la suite et écrire votre histoire dans ce très bel établissement de TABAC-PRESSE-FDJ-PMU.
Vous profiterez d'un emplacement N°1 sur un boulevard et en angle, normes PMR à jour. Local de 80 M² pour une superficie commerciale de 60 M².
Affaire à tenir a deux, en couple ou avec un salarié (22h/semaine suffisent) Ideal première affaire.
Ouvert du lundi au vendredi - 8h-13h-14h30-19h15, le dimanche de 9h à 13h00.
Fermeture le samedi et le dimanche après-midi, 6 semaines de congés + Fériés.
Quelques chiffres :
LOYER : 13500€/annuel (la Mairie est propriétaire des Murs)
EBER : 65 000€
COM TABAC : 64 000€

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 259 000€*HAI soit un prix Net Vendeur de 240 000€ et 19 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Soit 8% TTC)

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0630280601 ou par email cedrichesse@drhouse-immo.com.

Spaces

Toilet rooms1

Surfaces

Living80 m²

Nantes

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data