Vineyard with a villa in Alto Douro Vinhateiro

USD 76,334

EUR 75,000

Santa Marta de Penaguião, UF DE LOUREDO E FORNELOS

Farm • 4 room(s) • 4 Bed. • 110 m² • Ref: 024467

Propriedade composta por vinha do Douro, com uma área total de 6,507 m2, tendo como apoios uma garagem e uma casa de habitação, situada em Santa Marta de Penaguião, a 900 metros de distância da bonita Praia Fluvial de Fornelos e Louredo.

Situada numa bonita e icónica aldeia de Santa Marta de Penaguião, envolvida pela paisagem verdejante do Douro e pelas encostas do Marão, esta zona representa um ponto de elevado potencial turístico, rica em património cultural, arquitétonico e cultural, preservando de forma fiel as características desta milenar região, única no Património Mundial do Alto Douro Vinhateiro.

A propriedade é composta por 5 artigos rústicos contíguos, com vinha do Douro, com benefício letra D, na sua maioria castas tintas, e produz  anualmente 1, 1 pipa de Vinho do Porto.

Existe uma habitação, com aproximadamente 100 m2 divididos por 2 pisos, em razoável estado de conservação e pronta a habitar, dispondo de electricidade, água e saneamento através de fossa séptica.

A habitação distribuí-se da seguinte forma:

R/C : Loja de arrumos ampla, cozinha a necessitar de remodelação e um amplo páteo interior;

1º Piso : Lagar, 4 quartos, sendo 2 interiores, sala ampla, 2 casas de banho, varanda , disfrutando de vistas lindíssimas sobre os vinhedos e paisagem envolvente.

Dispõe igualmente de um apoio no terreno, actualmente utilizado como garagem, com 2 pisos e uma área aproximada de 50 m2.

A propriedade, com excelente exposição solar, tem bons acessos por estrada asfaltada nacional, CM1347, e localiza-se a 16 kms de Vila Real, a 11 kms de Santa Marta de Penaguião, e 90 kms do Porto. 

Spaces

Rooms4
Bedrooms4

Surfaces

Living110 m²
Land6507 m²
Usable110 m²

UF DE LOUREDO E FORNELOS

Santa Marta de Penaguião

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data