Dpt Sarthe (72), for sale LE MANS NEAR CASTLE P12 of 370 m² - Land of 63 100,00 m²

USD 1,144,332

EUR 1,097,250

Le Mans

Castle • 12 room(s) • 7 Bed. • 3 Bath. • 370 m² • Ref: 340933854214

A 1h30 de Paris, 20 minutes du circuit des 24H du Mans, proche de la sortie de l’autoroute et à 1h15 du péage de St Arnoult, VISITE VIRTUELLE sur demande et SEULEMENT CHEZ CAPI, ce splendide Château du 15ème siècle, ne pourra que vous éblouir ! Il suffit de pousser la grille et d’avancer sur la longue allée ombragée pour tomber sous le charme de cette grande bâtisse chargée d'histoire, qui se dresse fièrement et domine, du haut de sa tour, la campagne environnante. Son incroyable parc, bordé par des douves poissonneuses, le protège des regards, telle une perle dans son écrin de verdure ! Entièrement rénové depuis 1997, ses 370 m2 habitables ne sont que beauté et raffinement : du beau, rien que du beau, au détour des couloirs sur 3 niveaux, au fil des 7 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), des 4 salles de bain, de la splendide salle de séjour tout en carreaux de ciment, du spacieux salon, de la cuisine moderne et fonctionnelle et de l’escalier central qui mène aux étages… Une décoration chic et raffinée, un esprit sobre et fonctionnel, faisant rimer le charme d’antan au confort actuel… bref, une demeure de charme où l’on se sent bien ! Il possède aussi de magnifiques écuries en pierre de taille et un ancien pigeonnier à usage de chapelle, le tout à rénover, diverses dépendances et pas moins de 200 m2 de caves qui en occupent tout le sous-sol. Il est, depuis plus de 20 ans, la résidence d’une sympathique famille et n’aspirerait qu’à accueillir votre grande tribu ou être exploité en chambres d’hôtes, en aménageant les 190 m2 d'écuries. Alors, si son charme agit, si vous vous sentez l’envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n’hésitez pas une seconde à me contacter… je me ferai un plaisir à vous le faire visiter ! LES PLUS : un château à taille humaine, très ancien mais avec un aménagement intérieur actuel, fonctionnel et lumineux, un environnement SANS AUCUNE NUISANCE NI VISUELLE NI SONORE, 200 m² de dépendances, 200 m² de caves, des douves au fond du parc, proche du Mans, avec un accès facile proche d'une sortie d'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 515 149 - Greffe de BOURGES) Entreprise individuelle Anne SIRATAT 06 87 06 01 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727216)

Spaces

Rooms12
Floors3
Bedrooms7
Bathrooms3
Toilet rooms4
Parking lots (inside)4
Terraces1

Surfaces

Living370 m²
Land63100 m²
Internal40 m²
Total370 m²

Le Mans

Terrace
TypeHouse
Construction year1458
HeatingFuel oil
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data