Leben zwischen Vergangenheit und Gegenwart im Zentrum von Lugano - 6.5 Zi Woh. Neubauwohnung

6900 Lugano (district)
Apartment • 5 room(s) • 5 bed. • 4 bath. • 248 m² • Split level • ref: 3713 Lugano
Price on demand
3713 Lugano Description / Description / Beschreibung Modern bright apartment in the heart of the great Lugano Exclusive property, obtained in part from a pre-existing building of the early 900 joint with a new volume, built in 2014 that through a straight line, offers a meeting point between past and present. Inside it is obtained a fluid passage through an interesting planivolumetric exchange between pre-existence and innovation. The property consists of: main entrance and secondary entrance on the spacious atrium floor with fitted wardrobes and generous Varenna kitchen, completed by prestigious Gegenau appliances, oriented on the south side, with large dining area, living room and covered terrace. Through a kitchen door you access the comfortable pantry at the back, furnished with a wine cellar, washing machine and dryer. The master room with study corner, wardrobe and shower toilet complete the surface developed in the part of the new building. On the opposite side you access the surface of the pre-existing building with ceilings of over 3 meters high, where we find: atrium with shower toilet service, 1 service room, 1 large room served in suite by bathroom toilet service, a study / room with shower service with connection to the room in the mezzanine. Gross apartment area: 248 sqm Covered terrace area: 20 sqm Sales area: 258 sqm Complete the offer 2 comfortable parking spaces in the garage sold for CHF 150'000. ( to be added to the indicated selling price ). Special features: Property reminiscent of the past combined with the present Building 2014 - 11 apartments local height over 3 meters Flooring of the apartment in resin Summer heating and cooling. Air / water heat pump system Two owned cellars Condominium costs approx. CHF 8'000.- / year Public outdoor parking in the blue zone 200 meters from the public transport stop. At 800 meters from the A2 motorway entrance Lugano Nord Modernes, helles Appartement im Herzen des großen Lugano Exklusive Eigenschaft, abgeleitet zum Teil aus einem bereits bestehenden Gebäude der frühen 900 kombiniert mit einem neuen Volumen, im Jahr 2014 gebaut, dass durch eine gerade Linie, bietet einen Treffpunkt zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Im Inneren erhalten Sie einen fließenden Übergang durch einen interessanten Austausch planivolumetrico zwischen Präexistenz und Innovation. Das Anwesen besteht aus: Haupteingang und Nebeneingang auf der Etage. Geräumiges Atrium mit Einbauschränken und großzügiger Varenna-Küche, komplett mit prestigeträchtigen Gegenau-Geräten, nach Süden ausgerichtet, mit großem Essbereich, Wohnzimmer und überdachter Terrasse. Durch eine Tür der Küche gelangt man nach hinten in die praktische Speiseräume, ausgestattet mit Weinkeller, Waschmaschine und Trockner. Das Hauptschlafzimmer mit Arbeitsecke, Garderobe und Wc-Dusche vervollständigen die im Neubauteil entstandene Fläche. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in die Fläche des bestehenden Gebäudes mit über 3 Meter hohen Decken, wo wir uns befinden: Atrium mit Service-Wc-Dusche, 1 Service-Raum, 1 großes Zimmer mit Service-WC-Bad in der Suite, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer mit Service-Dusche mit Verbindung zum Zimmer im Dachgeschoss. Brutto-Wohnfläche: 248 qm Fläche überdachte Terrasse: 20 qm Verkaufsfläche: 258 qm Das Angebot wird ergänzt durch 2 komfortable Garagenplätze, die für CHF 150'000 verkauft werden. ( wird auf den angegebenen Verkaufspreis aufgeschlagen ). Besonderheit: Gebäude, das an die Vergangenheit erinnert, kombiniert mit der Gegenwart Bau 2014 - 11 Wohnungen Raumhöhe über 3 Meter Bodenbelag der Wohnung in Harz Heizung und Sommerkühlung Luft/Wasser-Thermopumpensystem Zwei Keller des Anwesens Eigentumswohnung kostet za. CHF 8'000.- / Jahr Öffentliches Parken im Freien in der blauen Zone 200 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Nur 800 Meter von der Einfahrt der Autobahn A2 Lugano Nord entfernt. Modern bright apartment in the heart of the great Lugano. Exclusive property, derived in part from a pre-existing building of the early 900 combined with a new volume, built in 2014 that through a straight line, offers a meeting point between past and present. Inside you get a fluid transition through an interesting exchange planivolumetrico between pre-existence and innovation. The property consists of: Principal entrance and secondary entrance on the floor. Spacious atrium with fitted closets and generous kitchen Varenna, completed with prestigious appliances Gegenau, oriented on the south side, with large dining area, living room and covered terrace. A door of the kitchen leads to the back of the convenient pantry, furnished with wine cellar, washing machine and dryer. The master bedroom with study corner, wardrobe and shower-wc complete the surface developed in the part of the new building. On the opposite side there is access to the surface of the existing building with ceilings over 3 meters high, where we find: atrium with service wc shower, 1 service room, 1 large room served in suite by service wc bathroom, a study / bedroom with shower service with connection to the room in the loft. Gross apartment surface: 248 sqm Covered terrace surface: 20 sqm Sale surface: 258 sqm The offer is completed by 2 comfortable parking spaces in the garage sold for CHF 150'000. ( to be added to the indicated sale price ). Particularity: Building reminiscent of the past combined with the present Construction 2014 - 11 apartments Room height over 3 meters Flooring of the apartment in resin Heating and summer cooling Thermopompa air / water system Two cellars of property Condominium costs approx. CHF 8'000.- / year Public outdoor parking in blue zone At 200 meters from the public transport stop. At 800 meters from the A2 highway A2 Lugano Nord. Real Estate TETTAMANTI Sacha Tettamanti 079 953 99 59

Spaces

Rooms5
Bedrooms5
Bathrooms4
Toilet rooms4
Parking lots (inside)2

Surfaces

Living248 m²
Internal248 m²
External20 m²
Usable268 m²
Terrace20 m²
Cellar15 m²
Flat248 m²
Dishwasher
Intercom
Internet
Lift
Satellite tv
Washing machine
Amenities extracted by AI.
Parking

Lugano (district)

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Proximities extracted by AI.
Highway
Public transport
Views and orientation extracted by AI.
City view
TypeApartment
Construction year2014