Commercial for rent in Ettelbruck, Luxembourg

USD 2,148

EUR 2,050

Ettelbruck

Office • 5 room(s) • 1st floor • Ref: 280071053-605

*** Cabinet médical à louer, Kinésithérapeute, Ostéopathe, bureau d'assurance, agence de voyage, etc…***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en location ce cabinet médical en plein centre Ettelbruck.

Situé dans l'avenue Salentiny, ce cabinet médical d'ophtalmologie actuellement, situé au rez-de-chaussée, une cave et les parties communes correspondantes,

Ce cabinet se compose de 4 pièces, une salle d'attente, réception, 2 salles d'examen, bureau, WC Séparé, cuisine et un balcon.

Il est partiellement meublé (meubles de réception, deux armoires dossiers patients, rideaux, etc…
Le bail est pour 3 ans renouvelable, sa bonne situation géographique est le point fort de ce cabinet, pas loin de la clinique Saint Louis, la poste, les banques, la zone piétonne.
Idéal pour un médecin qui fait les gardes, à quelques pas de toutes les commodités.
Le cabinet est libre de suite,
Le loyer est fixé à 2050€/ mois, les charges des parties communes ne sont pas comprises
La commune d'Ettelbruck est divisée en 3 localités : Ettelbruck, le siège, Grentzingen et Warken.

La population totale de la commune est de 8325 habitants.

La ville d'Ettelbruck est appelée « La porte des Ardennes » car elle relie le nord au sud grâce aux grandes voies de communication routière et ferroviaire.

Avantages particuliers

La commune d'Ettelbruck attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à sa multitude de magasins et à sa zone piétonne où l'on retrouve des restaurants avec une cuisine traditionnelle, française, chinoise...
Source : Google Map
Centre Hospitalier du Nord : 3 minutes à pieds
Diekirch: 7 minutes en voiture
Kirchberg: 39 minutes en voiture.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1.550 €
Charges mensuelles : 85 €
Garantie locative (3 mois) : 4.650 €
Honoraires d'agence (125% du loyer) : 1.937,50 € HTVA

Ces honoraires comprennent :
Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie
Etablissement du contrat de bail
Accompagnement lors des visites

Spaces

Rooms5

Ettelbruck

Furnished
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data