Locals/Real Estate

USD 238,790

EUR 223,000

Le Bouscat

Building • 3 room(s) • available now • Ref: 101405

33110 - LE BOUSCAT - LOCAL COMMERCIAL OU APPARTEMENT T3 - PROCHE TRAM D ET PARC DE LA CHENERAIE - RUE DES ECUS - REZ DE CHAUSSEE - LUMINEUX - PLACE DE STATIONNEMENT - LOCAL A VELOS - IDEAL PROFESSION LIBERALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce local commercial de 69 m² Carrez (ou appartement de type 3) en rez-de-chaussée parfaitement aménagé pour une profession libérale, bureau ou appartement. Agencement parfait pour recevoir une clientèle, présence de la fibre et de nombreuses prises électriques, déclinaison facile en appartement T3 si vous le souhaitez. Il se compose d’une pièce de réception (ou grand salon), d'une cuisine non équipée (électricité et points d'eau présents), d'une entrée avec rangements, de 2 salles d'attente (ou bien 2 chambres), d'une salle de bains non équipée (électricité et points d'eau présents) et de toilettes séparés. Idéalement situé à proximité du Tram D (2 minutes à pieds), du Parc de la Chêneraie (3 minutes à pieds) et à quelques pas du centre-ville du Bouscat, de ses commerces et des écoles. Une place de parking personnelle et sécurisée en sous-sol complète le bien. Double vitrage, bon état général. Faibles charges. Pas de procédure en cours. Vous serez séduits par le calme de la résidence, sa localisation et sa surface optimisée. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Guillaume Bretagne, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de BORDEAUX n°878988641 Ref annonce : 101405

Spaces

Rooms3
Parking lots (inside)1

Surfaces

Total70 m²

Le Bouscat

Lift
TypeBuilding
Construction year1985
HeatingGas
Energy efficiency rating
D
160
Environmental (CO₂) impact rating
D
31