House for sale in La Pommeraie-sur-Sèvre, France

USD 164,522

EUR 156,000

La Pommeraie-sur-Sèvre

House • 5 room(s) • 2 Bed. • 97 m² • Ref: 1052218

iad France - Axel SOURISSEAU vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de la Pommeraie sur Sèvre, dans un village calme situé sur l'axe Pouzauges / La Pommeraie sur Sèvre. Super potentiel pour cette maison ancienne, partiellement rénovée offrant une surface habitable de 97 m² environ à ce jour. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine (poêle à pellet), d'une buanderie, d'un salon et d'une salle d’eau. L’étage est composé de 2 chambres (13 et 15 m ²) et d’un grand grenier réaménageable de 40 m² environ. A l’extérieur, vous bénéficierez d'une grange et de deux écuries attenantes à la maison, le tout offrant une belle possibilité d’agrandissement, un garage non-attenant de 40 m ² avec son terrain et deux autres parcelles de jardin complète le bien, environ 765 m ² de terrain en tout. Le bien est en bon état, rénové partiellement, relié au service d’eau et à un assainissement individuel conforme. Il est chauffé par un poêle à pellet et des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Ce dernier nécessite des travaux de rénovation, mais la plupart des travaux de gros OEuvre ont été réalisés récemment (l’installation électrique, la charpente et la couverture 2016). Idéal pour gîtes ou premier achat. Possibilité également d'acquérir avec ce bien une parcelle de terrain (constructible) supplémentaire de 1350 m ². Pour plus de détails et d'information contactez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel SOURISSEAU (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms5
Floors1
Bedrooms2

Surfaces

Living97 m²
Land765 m²

La Pommeraie-sur-Sèvre

Terrace
TypeHouse
Construction year1850
Energy efficiency rating
E
262
Environmental (CO₂) impact rating
B
8