VILLA 7 P of 152 M² on LANDSCAPED LAND of 974 M² + SWIMMING POOL

USD 464,095

EUR 445,000

Albi

Villa • 7 room(s) • 4 Bed. • 1 Bath. • 152 m² • Ref: 180023

BSK Immobilier- Martine Diane CHIAPPORI vous présente cette charmante villa de style provençal, sur son terrain paysager de 974 M², située sur les hauteurs prisées de PUYGOUZON, dans un quartier résidentiel paisible , très proche d'ALBI . Visitons le niveau 1 , un PLAIN PIED de 128 M² , qui par sa position dominante, offre une vue imprenable sur les coteaux environnants: - Le grand salon/séjour traversant Est-Ouest de~40 M² avec sa cheminée récente et ses larges ouvertures donnant sur 2 Terrasses de 15 M² et 5 M² - La cuisine contemporaine neuve, entièrement équipée de~14 M² , semi ouverte sur le salon, prolongée par : - La pièce de vie de~15 M² aux 3/4 vitrée en coulissants, orientée Sud-Ouest appréciable en toutes saisons - la salle de bains spacieuse de ~7,50 M² avec baignoire et douche et les 3 Chambres de ~13 M²avec leur dressing ou placard Visitons le REZ DE CHAUSSÉE d'une surface au sol de ~139 M² , entièrement carrelée , qui se répartit en : - 1 chambre , sa salle d'eau et ses WC totalisant ~12 M² +1 pièce de ~12 M² : soit ~24 M² habitables, avec accès porte piétons et hall d'entrée indépendants - 1espace garage avec sa porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir 2 véhicules + 1 remise pour stocker les bûches, ainsi que 2 grands espaces avec rangements transformables en home cinéma, salle de jeu, de sport, atelier etc. selon les envies . Les ++ : La Villa et le Jardin bien entretenus par les Propriétaires avec goût et passion depuis la construction en 2003 ; AUCUN Travaux à prévoir La piscine de 5.30 X 3 M Prof 1.53M éclairée, intimiste car entourée de végétaux , avec sa Pergola ombragée et son Barbecue / Kitchenette , l'aire de jeu, et même un petit poulailler ! Côté commodités : A 7 minutes à pied du centre ville , des commerces et des écoles (de la crèche au CM2) , nombreuses activités sportives et de loisirs , bus à proximité, à 7 minutes d'ALBI, de la route de castres et 10 'de la RN 88 : Toulouse / Rodez . Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHIAPPORI MARTINE DIANE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 35318306400032 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Spaces

Rooms7
Bedrooms4
Bathrooms1
Parking lots (outside)2
Terraces3

Surfaces

Living152 m²
Land974 m²
Total152 m²

Albi

Swimming pool
Terrace
TypeHouse
Construction year2003
OrientationSouth
Energy efficiency rating
C
144
Environmental (CO₂) impact rating
A
4