House for sale in Luxembourg, Luxembourg

USD 2,098,992

EUR 1,995,000

Luxembourg

Semi-detached house • 12 room(s) • 4 Bed. • 3 Bath. • 185 m² • 1st floor • Ref: 280191034-34

English follows:

RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, est fier de vous présenter cette belle maison jumelée, ayant 4/5 chambres et 3 salles de bains et 4 WC. Elle a été exquisément rénovée en 2019 au plus haut niveau, en conservant sa chaleur d'origine tout en intégrant tous les équipements modernes d'aujourd'hui. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald),

La maison se trouve sur un terrain de 2,55 ares, avec une surface habitable de 185m2 répartie comme suit :

Étage +1 :
- Chambre à coucher 1 de 18m2 (celle-ci peut facilement être divisée en deux chambres plus petites)
- Chambre à coucher 2 de 15m2
- Salle de bain et WC de 9m2

Etage 0 (niveau rue) :
- hall d'entrée
- toilettes invités
- belle cuisine ouverte/salon/salle à manger de 46m2
- accès à un balcon de 8m2 orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable.

Étage -1 :
- Chambre 3 de 18m2, actuellement utilisée comme bureau, avec un dressing attenant de 9m2.
- Salle de douche et WC de 6m2
- Garage de 16m2

Étage -2 :
- Chambre 4 de 10m2 idéale pour des invités ou comme salle de fitness.
- Salle de douche, WC et sauna de 12m2
- Salle de chauffage/technique et stockage

La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison.

La maison a été soigneusement rénovée à un niveau très élevé, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, toutes les fenêtres et les portes, le système de chauffage au gaz, l'isolation extérieure, la façade, etc. Il y a également de nombreux placards aménagés de manière experte dans toute la maison pour maximiser le confort et l'espace.
La maison a été construite en 1957 et possède maintenant un classement énergétique de E, ce qui fait de ce niveau de rénovation une trouvaille vraiment rare. A voir absolument.

Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir.

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EN

RE/MAX, your real estate solution in Luxembourg-Weimerskirch, proudly presents to you this beautiful, semi-detached house, having 4/5 bedrooms, 3 bath/shower rooms and 4 toilets. It has been exquisitely renovated in 2019 to the highest level, maintaining its original warmth while integrating all of today's modern amenities. The property is ideally located, and just a few minutes' drive from Kirchberg and the European Institutions (CJEU, EIB, European school, etc), and just a short walk to the Dommeldange train station, Parc Laval, and to many bars and restaurants. The airport is a 10-minute drive away, and there is a bus stop 50m from the house with bus lines 4 and 25 to Kirchberg and the central train station. The house is also just a 5-minute walk to the nearest woods, which include a designated protected area (Kuebebierg) and a quiet urban area (Gréngewald),

The house sits on a plot size of 2.55 ares, with its living space of 185m2 laid out as follows:

Floor +1:
- Bedroom 1 of 18m2 (this can be easily divided into two smaller bedrooms)
- Bedroom 2 of 15m2
- Bathroom and WC of 9m2

Floor 0 (street level):
- entrance hallway
- guest toilet
- lovely open kitchen/living/dining of 46m2
- access onto a west-facing balcony of 8m2, and enjoying stunning views

Floor -1:
- Bedroom 3 of 18m2, currently used as a study, and having an attached dressing of 9m2
- Shower room and WC of 6m2
- Garage of 16m2

Floor -2:
- Bedroom 4 of 10m2 ideal for guests or as a fitness room
- Shower room, WC and sauna of 12m2
- Heating/technical room and storage

The back terrace and garden can be accessed via an external staircase from the street level, or from level -2 of the house.
The house has been painstakingly renovated to a very high standard, that includes electricity and water, bathrooms, all the windows and doors, gas heating system, external insulation, façade, etc. There are also many fitted cupboards expertly fitted throughout the house to maximise comfort and space.
The house was built in 1957 and now boasts an energy rating of E, making this level of renovation a truly rare find. Definitely worth viewing.

Important information: the agency fees will be paid by the seller, and the house is available as per agreement.

Spaces

Rooms12
Floors4
Bedrooms4
Bathrooms3
Toilet rooms4
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living185 m²
Land255 m²
Total185 m²

Luxembourg

Terrace
Balcony
TypeHouse
Construction year1957
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data