Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Umschwung vor den Toren von Zermatt

$506,023

CHF 498,000

Saint Niklaus

House with flats • 258 m² • Ref: 12edab48-a505-11ec-842e-005056bdbc06

Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Umschwung vor den Toren von Zermatt
St. Niklaus ist ein aufstrebendes Berg-, Tourismus und Industriedorf vor den Toren des Weltkurortes Zermatt. Eingebettet in das sehr beeindruckende Bergpanorama der vielen Viertausender liegt die Gemeinde mit rund 2?500 Einwohnern im tiefsten Tal der Schweiz. Es ist Ausgangspunkt für viele verschiedene Wanderungen, Standort des Zermatt Marathons, bekannt für seinen Alpinismus und für sein Bergführermuseum. Zudem ist das Dorf der Weltrekordhalter für den grössten Nikolaus. St. Niklaus beherbergt industriemässig die Firma Bosch. Diese fertigt seit mehr als 70 Jahren qualitativ hochstehende Handwerkszeuge für die ganze Welt.

Im Weiler Birchmatten verkaufen wir ein 1954 erbautes vier stöckiges Wohnhaus. Es beeindruckt durch sein malerisches Anwesen, das Ruhe, Geborgenheit und eine einmalige Gartenpracht zu bieten hat. Zwischen den Jahren 2000 bis 2018 wurde diese äusserst interessante Liegenschaft fast komplett saniert. Das Dach, die Heizungsanlage für das ganze Haus, die Fenster, die Elektroleitungen und die Trinkwasserzufuhr wurden mit grossen Investitionen erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr grosse Garage, (ohne eigene Autozufahrt), zwei Kellerräume, eine sanierte Waschküche und ein Bastelraum. Im ersten Geschoss liegen eine Nasszelle, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Korridor und eine Küche. Die Zimmer sind mit einem PVC-Boden oder einem Laminat ausgestattet und wirken durch das viele Holz heimelig. Die Fenster in den Zimmern wurden neu gemacht und dank der Doppelverglasung ist es ruhig. Diese Wohnung ist mit einer breiten Terrasse, auf der Sie die zahlreichen Sonnenstunden geniessen können, ausgestattet. Im Wohnzimmer lässt die grosse Fensterfront viel Licht einfallen und somit erstrahlt der Raum hell. Die zweite Etage ist, mit Ausnahme der Küche komplett im Minergiestandard saniert. Die Grundeinrichtung ist identisch mit dem ersten Geschoss. Alle Zimmer sind mit einem schönen hellen Laminatboden ausgestattet und dank den weissen Wänden wirken die Räume sehr hell. Wiederum ist eine grosse Terrasse vorhanden. Die grauen Fliesen, die weisse Decke und das Altholzmöbel verleihen dem neuen Badezimmer/WC einen modernen Touch. Auf der dritten Etage finden sich zwei sanierte Zimmer, davon eines mit Lavabo ausgerüstet. Die vier Estrichräume lassen sich optimal als Lagerräume nutzen. Die beiden sanierten Zimmer auf dieser Etage haben hohe Decken und wirken durch das viele Holz gemütlich. Abgerundet wird diese Etage mit einem kleinen Tages WC. Rund um das Haus hat es einen grossen Umschwung. Hier kann ein Garten angelegt werden oder es kann eine Wohlfühl- und Entspannungsoase eingerichtet werden.

Die Anordnung der Räume auf den einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte aus den Grundrissplänen.  Der Zugang zum Haus ist mein einem geteerten Weg erschlossen. Bei Bedarf kann das Objekt teilmöbliert übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.


Spaces

Floors4
Balconies1

Surfaces

Living258 m²

Saint Niklaus

Balcony
TypeHouse
Construction year1954
Renovation year2018