Ground floor shop for sale 140sqm in Gallipoli Piraeus

$164,659

€170,000

Pireas

Commercial building • 2 room(s) • 1 Bath. • 140 m² • Ref: 9def6bcf-a79c-43ac-a998-ca9f6abd1424

Πωλείται ισόγειο κατάστημα 140τμ με πρόσοψη 13μ, κατασκευής του 1970, ανακαινισμένο το 2021. Είναι ορθογώνιο ενιαίου χώρου και ξεχωριστού WC. Έχει επίσης ράμπα φορτοεκφόρτωσης, τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και δομημένη καλωδίωση. Είναι ενεργειακής κλάσης Ε, χωρίς κοινόχρηστα και σε άριστη κατάσταση.  Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον καθότι είναι ενοικιασμένο σε πολύ γνωστή αλυσίδα ηλεκτρονικού εμπορίου τροφίμων, με μηνιαίο ενοίκιο 850€ ως τις 07/09/23 που δίνει ετήσια απόδοση 6%, συνεχώς αυξανόμενη, καθώς από 07/09/23 ως τις 07/09/30 υπάρχει μισθωτήριο συμβόλαιο που προβλέπει 3% ετήσια αύξηση ενοικίου.  Το κατάστημα βρίσκεται σε μεγάλο, φαρδύ δρόμο της Καλλίπολης, κοντά σε όλες τις υποδομές του Πειραιά και μόλις 100μ μακριά από το παραλιακό μέτωπο και την ακτή Θεμιστοκλέους.

Spaces

Rooms2
Floors1
Bathrooms1
Toilet rooms1

Surfaces

Living140 m²
Internal140 m²
Total140 m²

Pireas

Air conditioning
Energy efficiency rating
C
ID2247-1078