STABILE RESIDENZIALE REDDITIVITÀ Capitale Proprio 11 %

$3,610,913

CHF 3,400,000

Sementina, Ticino

House with flats • Ref: 7YAL-GDMK-42

A Monte Carasso in zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, presentiamo stabile a reddito con una redditività del Capitale Proprio investito del 11 %.

Costruito nel 2012 con finiture di buona qualità ed un impiantistica di primo livello, lo stabile si compone di 9 appartamenti con 12 posti auto in autorimessa.

  • 3 appartamenti di 2 locali di ca 40 mq netti ognuno
  • 1 appartamento di 2.5 locali di ca mq 55 netti
  • 5 appartamenti di 3.5 locali di ca mq 78 netti ognuno con doppio servizio
  • 12 posteggi in autorimessa
  • 5 posteggi moto in autorimessa


  • Gli appartamenti di 2.5 e 3.5 al Pian Terreno sono provvisti di balcone coperto di 7 mq netti con giardino privato, mentre i 3.5 al Primo e Secondo presentano un balcone coperto di 7 mq accessibile dal soggiorno.
    I tre appartamenti di 2 locali non hanno spazi esterni, ma sono molto luminosi e beneficiano del giardino comune attrezzato con un piccolo parco giochi.

    Nell'interrato trovano spazio:
  • la lavanderia comune attrezzata di: lavatrici, asciugatrici e tumbler
  • le cantine attrezzate con presa elettrica
  • il locale tecnico
  • l'autorimessa con 12 posti auto e 5 posti moto


  • Gli appartamenti sono completamente affittati ed il reddito netto annuo è di Fr. 134'640.-, con una rendita netta del 4%

    Spaces

    Floors3
    Garages (outside)1

    Ticino

    Sementina

    Lift
    TypeHouse
    Construction year2012