Building T16 in Lisbon of 546,00 m²

PRÉDIO PARA VENDA COM RENDIMENTO Localização: Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora. Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total, com andares ou divisões suscetivas de Utilização Independente. Apresentamos um excelente investimento imobiliário, um prédio urbano destinado a habitação, localizado na prestigiada Rua General Fernando Tamagnini, na Damaia de Cima, Amadora. O prédio é composto por rés-do-chão e 3 andares, construído com revestimento em alvenaria e tijolo. Descrição do Prédio: Número de Pisos: 4 (quatro) Número de andares ou divisões com utilização independente: 8 (oito) O prédio é composto por 8 apartamentos de tipologia T2. Atualmente, 4 das frações foram remodeladas na totalidade, incluindo canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas. As outras quatro frações foram parcialmente remodeladas ao longo dos anos pelos inquilinos, mantendo contratos de arrendamento antigos (atualizados). As frações arrendadas possuem contratos de arrendamento selados nas finanças, garantindo estabilidade e segurança. O prédio passou por uma reabilitação completa nas áreas comuns, fachadas, pintura exterior, instalação de gás, caixilharia em vidro duplo e reparação do telhado. Localização e Potencial de Rendimento: O prédio desfruta de um ótimo estado de conservação e está estrategicamente localizado junto ao Mercado Municipal, serviços e zonas verdes. Além disso, possui fácil acesso à IC19 e CRIL, assim como a transportes públicos, como a estação de comboios CP e Carris. Com 8 frações, sendo 4 arrendamentos recentes e 4 arrendamentos antigos, o prédio oferece um retorno de aproximadamente 3,8% ao ano. Há sempre a possibilidade de aumentar as rendas para valores de mercado, uma vez que os contratos são anuais. Este é um investimento sólido e promissor, com potencial de crescimento de rendimento. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um prédio com rendimento na Damaia de Cima, Amadora. #ref: 55826