Apartment for sale in Rezé, France

USD 302,588

EUR 290,000

Rezé

Apartment • 4 room(s) • 2 Bed. • 1 Bath. • 75 m² • 2nd floor • Ref: 39399431

Au 2ème étage d'une résidence toute neuve, je vous propose un très bel appartement hyper lumineux en double exposition sud/est/sud/ouest, situé à Rezé ''Les Venelles'' de 75m2. Il vous propose une entrée spacieuse, un très beau séjour/salon et sa cuisine ouverte (37m2) avec un accès terrasse (11m2). Ce volume est équipé de volets roulants électriques. La partie nuit vous offre une salle de bains, un wc indépendant dans lequel il est possible d'ajouter une machine à laver et un séche linge, deux chambres dont une avec placard, avec chacune un accès au balcon/loggia de 5m2. Le séjour se situe coté rue, la partie nuit se situe à l'arrière de la résidence. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau est individuelle également. La fibre est présente dans l'immeuble. Immeuble de propriétaires et pas de logement social dans ce bâtiment. La résidence est composée de 46 logements et un commerce (Utile - Groupe Système U). Prévoyez la pose d'une cuisine (plan chiffré déjà établi chez Cuisiniste Schmidt, pour info) Vous bénéficiez d'un ascenseur, d'un grand parking (PMR) au sous-sol qui est boxable et attenant à ce parking un local privatif très spacieux pouvant accueillir un 2 roues ou permettant un grand stockage. Très pratique !! les commerces en toute proximité, les transports et Nantes Centre en moins de 20mn. Idéal pour un premier achat, investissement ou retraités. (Ascenseur/Commerces/Hopitâl Confluent/Transports) DPE: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros -Mandat n° 294964 CDAV - Prix 290 000 EUROS honoraires de 3,99 % inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAVID, au 0646032077 ou par courriel à ch.david@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAVID agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 480 442 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 286035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Chantal DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 480 442 920 - .

Spaces

Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1

Surfaces

Living75 m²

Rezé

Energy efficiency rating
C
62
Environmental (CO₂) impact rating
C
11