House for sale in Luxembourg, Luxembourg

USD 2,077,950

EUR 1,975,000

Luxembourg

Villa • 4 Bed. • 2 Bath. • 250 m² • 1st floor • Ref: 280151059-91

C'est dans le quartier très prisé de Limpertsberg que je vous propose cette magnifique maison libre des 3 cotés entouré de verdure.

Vous souhaitez être dans ce quartier très prisé tout en ayant l'impression d'être en campagne ? C'est le bien idéal pour vous.

Cette maison des années 50, entièrement rénovée et agrandie il y'a environ 5 ans, elle vous séduira par ses nombreux atouts.

Elle dispose d'une superficie d'environ 250m2 sur une parcelle de 3a63ca.

Cette demeure au charme rare au Grand-Duché vous séduira par son cadre reposant, sa super localisation, la qualité de ses matériaux, les goûts exprimés, la possibilité de l'agencer différemment et encore beaucoup d'autres avantages.

Elle se compose comme suit :

Devant la maison : Il est possible de stationner 2 voitures. (Il existe également des places de parking à proximité de la maison. )

Au RDC : Un garage spacieux d'environ 35 m2 cumulant garage et buanderie.

Un hall d'entrée accueillant,

Au premier étage :

Un grand salon salle à manger traversant de 36 m2

Une très belle cuisine équipée et séparée avec de bons plans de travails, de 2 cotés permettant de cuisiner au mieux et d'optimiser les rangements

Un magnifique bureau d'environ 25 m2 donnant accès à un balcon d'environ 15 m2

Ce bureau comprend une très belle salle de douche avec vasque et toilette, qui permettrait également d'avoir une première suite parentale.

Au deuxième étage :

Un couloir spacieux de 16 m2

Une salle de bain avec WC et fenêtre

Une grande chambre de 13 m2

Une deuxième chambre de 12 m2

Une très grande terrasse d'environ 35m2 donnant accès à un espace jardin/potager.

Au troisième étage :

Une magnifique chambre de 50 m2, avec beaucoup d'apport lumineux, pouvant être aménagé de très différentes manières.

Au niveau technique :

- triple vitrage partout

- isolation de 16cm aux murs et 37 cm sur le toit

- la toiture a été totalement refaite en 2018

- accès facile et proche des transport en commun, aux autoroutes, parcs et forêts et supermarchés.

Spaces

Floors4
Bedrooms4
Bathrooms2
Toilet rooms2

Surfaces

Living250 m²
Land363 m²
Total250 m²

Luxembourg

TypeHouse
Construction year2016
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data