House for sale in Poinçon-lès-Larrey, France

USD 46,503

EUR 44,000

Poinçon-lès-Larrey

House • 4 room(s) • 3 Bed. • 2 Bath. • 101 m² • Ref: 695957

Dans village, au calme, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement avec uniquement des rafrachissements à prévoir. Entrée sur cour dallée desservant plusieurs pièces à usage de chaufferie, salle d'eau avec espace buanderie, garage avec porte motorisée, atelier, cellier, cave et accès par le garage à autre cour dallée desservant un bûcher. Par bel escalier en pierre, vous accèderez à l'espace de vie par un sas d'entrée en double vitrage, dégagement, cuisine dnatoire, séjour (24m²) avec cheminée tubée équipée d'un poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur véranda double vitrage, salle d'eau, wc séparé et pièce de 14m² à usage de chambre. Deux autres chambres en enfilade aménagées dans les combles. Nombreux rangements. Gros uvre en bon état. Huisseries double vitrage et volets roulants. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Assainissement individuel. Taxe foncière 377. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. A voir rapidement ! br /br / Prix de vente : 44 000 br / Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living101 m²

Poinçon-lès-Larrey

TypeHouse
Construction year1900
HeatingIndividual, Fuel oil
Energy efficiency rating
F
366
Environmental (CO₂) impact rating
F
76