GIUBIASCO - STABILE DA REDDITO - solo residenziale

$2,963,073

CHF 2,790,000

Giubiasco, Ticino

House with flats • Ref: 4Y2N-3NR8-42

Presentiamo stabile residenziale a reddito a Giubiasco, in zona residenziale a 500 metri dalla Piazza Grande e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
Lo stabile è stato edificato negli anni 70 in modo solido e con materiali di buona qualità. Negli anni è sempre stato correttamente mantenuto.

Lo stabile, costruito su 4 piani fuori terra più un cantinato, si compone di 8 appartamenti:
  • 2 appartamenti monolocali di ca mq 31 ognuno
  • 2 appartamenti di 2.5 locali di ca mq 62 ognuno
  • 3 appartamenti di 3.5 locali di ca mq 80 ognuno
  • 1 appartamento di 4.5 locali di ca mq 95
  • 5 posteggi esterni
  • 3 garage box


  • Il reddito netto annuo è di Fr. 78'660.00.
    Gli affitti netti sono molto moderati e permettono di aumentare il reddito, anche a seguito di una ristrutturazione interna degli appartamenti.
  • monolocale da Fr. 460.00
  • 2.5 loc da Fr. 650.00;
  • 3.5 loc da Fr. 960.00;
  • 4.5 loc Fr. 1'200.00.


  • Informazioni tecniche:
  • impianto di riscaldamento e di produzione di acqua sanitaria a nafta del 2015
  • tetto piano eseguito nel 2019
  • facciate ritinteggiate negli ultimi 10 anni
  • finestre in PVC con doppio vetro isolato sostituite nel 2017
  • gli appartamenti sono risanati parzialmente
  • Spaces

    Floors3
    Garages (outside)1
    Parking lots (outside)1

    Surfaces

    Total1090 m²

    Ticino

    Giubiasco

    TypeHouse
    Construction year1970
    Renovation year2015