44380 PORNICHET - SALE OF LEASE , COMMERCIAL PREMISES 55 M²

PORNICHET (44380) - A CEDER DROIT AU BAIL - Philippe Gauguelin vous propose un bail à céder, un local commercial de 34 m² avec WC + un studio de 21 m² aménagé et équipé, le tout d'une superficie de 55 m², entièrement rénové, bien entretenu et lumineux. Idéalement situé dans une avenue principale à forte fréquentation, dans un environnement de commerçants. . Le local a une vitrine de 4 m de long et dispose d'une courette privative. Le studio possède un coin kitchenette, une salle d'eau et des WC indépendants. Local aux normes PMR et tableau électrique aux normes actuelles . Bail en cours 3/6/9, Loyer mensuel de 950 euros non soumis à TVA + 540 euros de charges annuelles de taxe foncière. Possibilité de détacher la partie habitation de 200 euros/mois. Soit le local commercial au prix de 750 euros/mois + 45 euros de charge/mois. Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Commerces envisagés : Glacier, bijouterie, textile, profession dans les métiers de soin ou de la santé, bureau à exclure les métiers de bouche et sonore ou dangereux. Prix du droit au bail : 44.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros HT. dont 15.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 540 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .