Le Mans: apartment for sale with SIGNATURE IMMOBILIER

$89,284

€87,000

Le Mans

Apartment • 5 room(s) • 3 Bed. • 1 Bath. • 94 m² • 1st floor • Ref: S202219

QUARTIER W CHURCHILL LE MANS Nous mettons en vente cet appartement sur le Mans. POSSIBLE PLUS DE 8% de rentabilité NET Idéal pour une famille en habitation principale, mais aussi pour un investissement locatif idéal pour faire de la colocation. Grâce à son emplacement à 50 m d'un arrêt tramway. Grâce à sa configuration de trois chambres indépendantes, Une salle d'eau et une salle de bains et surtout un très grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux balcons. Chaque chambre peut être louée 350€ minimum avec tout le confort soit un loyer mensuel de 1050€ et annuel de 12600€ soit une rentabilité brute de 14,48% Maintenant l'appartement nécessite des travaux d'embelissement d'environ 20000€ ramenant la rentabilité à 11,7% Moins les charges 2736€/AN et Taxe Foncière environ 1000€ sous total 3736€ donc 12600€ de revenu locatif moins les charges = 8864€ SOIT 8,3% de rentabilité NET et 739€ net par mois. EN 15 ans votre emprunt vous coutera 535€ soit un CACH FLOW degagé de 204€ par MOIS   Cet appartement est au 1e étage d'un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur. Construit en 1975 avec ravalement et isolation extérieure récente. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence SIGNATURE IMMOBILIER.L'espace intérieur mesurant 93.93m2 est composé de 3 chambres dont une avec balcon, un coin salon d'environ 31m2 avec Loggia et un espace cuisine ouverte aménagée. Chose appréciable en famille, deux salles de bains facilitent la vie. Cette habitation vous fait bénéficier d'une cave en sous-sol, local vélo. Chauffage et eau chaude collective comprise dans les charges mensuelles.Le prix est de 88000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur, soit environ 862 € par mètre carré. Le prix du m2 étant en dessous du marché, un rafraichissement global de l'appartement est a envisager, le prix moyen pour un appartement en bon état dans le secteur étant en moyenne à 1400€/m2. Les huisseries sont d'origines, le chauffage étant collectif rien ne presse a les changer. Appelez Martial HUBERT de l'Agence Signature au 0785827045 ou par mail.

Spaces

Rooms5
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1
Shower rooms1

Surfaces

Living94 m²

Le Mans

Balcony
TypeApartment
Construction year1975
HeatingRadiator, Common, Gas
OrientationNorth
Energy efficiency rating
E
295
Environmental (CO₂) impact rating
A
4