Quinta T5 for sale in Vila Flor and Turnip, Vila Flor

$950,299

€995,000

Vila Flor

Farm • 5 room(s) • 5 Bed. • 5 Bath. • 400 m² • Ref: RU-124541063-81

Descrição Propriedade elegível para efeitos de Visto Gold 2022. A Quinta situa-se na região demarcada do Douro, a 1km do coração histórico de Vila Flor e a 1,5km da via rápida que faz ligação a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos), sendo das propriedades mais antigas daquela região. Os vários tombos existentes no museu local ligam a Quinta ao neto do Marquês de Pombal, tendo tido vários proprietários desde o século XVIII. A Quinta possui enorme capacidade para a produção de vinho de mesa e vinho do Porto, tornando-se num investimento de grande potencial para o setor. A sua plantação de vinha está totalmente operacional e cuidada, tendo capacidade para um volume de produção aproximado de 26.000 kg. Totalmente certificada pelo IVDP, com benefício letra D. A casa de caseiro (dois andares) foi completamente modernizada e renovada no início de 2022. Caraterísticas: 6.7 Hectares de área útil; -6.5 hectares de vinha nova, com benefício, plantada há seis anos (metade de uvas brancas, com as castas de viosinho, gouveio do douro e rabigato, sendo a outra metade de uvas tintas, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca). Construções: cerca de 3.000m² construídos, englobando as seguintes construções: Adega; Casa principal (casa do patrão); Casa do caseiro; Casa de apoio à adega; Casa panorâmica; Pombal com 250 ninhos; Casa para o reservatório de água (Mãe-de-água); -Duas garrafeiras subterrâneas: uma com capacidade para 10.000 garrafas, com mina de água, enterrada na encosta da vinha e outra no 1.º piso da casa principal; Armazéns; Instalações para animais e arrumos; 3 construções para arrumos espalhados pela quinta. A Adega é composta por 4 sectores divididos por várias construções. Infraestruturas: Eletrificação total da quinta com alimentação trifásica; Três furos de água, sendo que só necessita de um em funcionamento para abastecer a quinta; -Três tanques de rega em betão armado; -Rede de água interna, Quinta com muita água; -Todos os caminhos de acesso e circulação pela quinta são em paralelos de granito; -Muros de suporte em xisto e betão armado; Área do terreno (ha): 7 ha; Área de construção (m²): 2800. Outras melhorias recentes (2022): Dois novos sistemas de esgoto Bio - na moradia principal para 10 pessoas e na casa do caseiro para 6 pessoas. A casa dos caseiros passou por uma profunda reforma (2022). Agora contém dois apartamentos autossuficientes renovados, com: novas janelas e portas de PVC, sistema de aquecimento a pellets com caldeira de 300l e a instalação elétrica foi toda renovada. A vinha tem novos arames colocados nas videiras (2022), está bem mantida e cuidada de acordo com os melhores padrões. As ervas daninhas ao redor das vides foram minimizadas e o vinhedo foi fertilizado.

Spaces

Rooms5
Bedrooms5
Bathrooms5

Surfaces

Living400 m²
Internal400 m²

Vila Flor

Energy efficiency rating
F