House for sale, Coimbra, in Samuel, Portugal

USD 550,392

EUR 540,000

Samuel, Coimbra

Villa • 4 room(s) • 3 Bed. • 2 Bath. • 337 m² • Ref: 16848616-2226-1180

Esta propriedade está localizada na Freguesia de Samuel, Concelho de Soure com dois Artigos Matriciais (Urbano 2194m2 e Rustico 7007m2) totalizando assim uma área com cerca de 1 hectare.

Com enorme potencial voltada para a área de negócio de Turismo Rural, Turismo de Habitação, Agroturismo ou simplesmente como Habitação própria permanente, ou segunda Habitação.

. ARTIGO URBANO:

Moradia T3 de 337m2 é composta por dois pisos, Garagem para 3 viaturas, Anexo com 240 m2 e barbecue, Piscina, Canil, Adega, Jardim envolvente com entrada em calçada Portuguesa servida por portão automático. Inserida num terreno de 2100m2.

Rés do chão é composto por: Hall de entrada, Sala ampla com lareira, uma  agradável cozinha, em Faia e eletrodomésticos Bosch, com vista e saída direta para o jardim, WC com banheira, corredor e 3 Quartos com roupeiro.

1º andar: Um amplo salão de 77m2 com imensa luz solar.

No exterior temos:

- Anexo com amplo Salão de 70m2  composto por Lareira Alentejana ( Borralho tradicional), Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, lavandaria com acesso à Garagem para 2 viaturas,

- Armazém de apoio à zona agrícola,

- Adega 20m2,

- Canil 11m2,

- Esplanada coberta de 25m2, como zona de lazer, com churrasqueira e forno de lenha, fogão industrial e lava-louça.

- Piscina,

- Jardim com 1000 m2,

- Furo de captação de água,

- 2 Painéis Solares térmicos com termossifão de 350L, em Inox, para aquecimento das águas,

- 16 painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total, à EDP, 

- Iluminação exterior com projetores Led em redor de todas as edificações.


. ARTIGO RÚSTICO

Terreno de 7000m2 com acesso direto, por estrada alcatroada, que rodeia o terreno e toda e o acesso ao Artigo Urbano com enorme potencial voltada para a área de negócio.

composto por:

- Armazém fechado de 150m2 com iluminação, interior e exterior, 

- Telheiro de apoio  com 100m2, com iluminação interior e exterior,

- Olival com 5500m2, composto por 250 Oliveiras,

- Vinha com 900m2 composta por cerca de 240 Videiras,

Para além de toda a zona de habitação, temos ainda uma área com cerca de 7000m2 com Vinha, Oliveiras, Árvores de fruto, e painéis Solares .

Esta propriedade está a cerca de:

12 Km de Soure;

12 km de Montemor o Velho;

25 Km da Figueira da Foz;

35 Kms da Coimbra;

Zona bem servida por vias de comunicação eficientes como as Autoestradas A1, A14 e A17.

A zona envolvente  para além de agrícola é também uma zona altamente Turística com Hotel de Águas termais e Spa, na própria freguesia, Centro de Alto rendimento de Desportos Náuticos, Castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego com todas as suas potencialidades naturais, tais como a Pesca, Desportos Náuticos, etc.

Ao nível Gastronómico a variedade é riquíssima, pode-se degustar de variadíssimas iguarias tais como o maravilhoso Arroz de lampreia, Enguias, Sável e todos os pratos relacionados com arroz Carolino, predominantes da Zona. assim como as inigualáveis doçarias Conventual de Montemor-o-Velho e Tentúgal.


Magnífica propriedade onde pode Habitar e usufruir de momentos de Convívio,  Paz e Lazer, com imensa privacidade!

Esta propriedade também pode ser vendida juntamente com um terreno rustico de 1,5 hectares com Estufas de Morangos em hidropónica referencia ID 2226-1182

Espero por si.....!


Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2

Surfaces

Living337 m²
Land2100 m²

Coimbra

Samuel

Swimming pool
Air conditioning
TypeHouse
Construction year2003
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data