Appartement Le Mans 4 pièce(s) 97 m2 - Quartier Sablons

$93,379

€90,990

Le Mans

Apartment • 4 room(s) • 3 Bed. • 1 Bath. • 97 m² • Ref: 298358SEN

LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons Rendement brut : 12.5 % Rendement net : 9.3 % Cash - Flow sur 5 ans : 20 249 euros Gains générés sur 5 ans en cas de revente (au prix d' achat + travaux) : 41 978 euros Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine indépendante, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), de nombreux espaces de rangement et un grand balcon. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade de football du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : - habitable de suite, - vue panoramique sans vis - à - vis, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - balcon de 10 m2. Prix de 90 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE : Logement à consommation énergétique excessive : Classe : F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2022 : entre 2320 euros et 3180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 298358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 884 263 146 - .

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living97 m²
Total97 m²

Le Mans

TypeApartment
Construction year1970
HeatingGas
OrientationSouth
Energy efficiency rating
F
353
Environmental (CO₂) impact rating
F
79