Apartment for sale in Luxembourg City, Luxembourg

USD 944,762

EUR 895,000

Luxembourg City

Duplex • 3 Bed. • 2 Bath. • 94 m² • 1st floor • Ref: 280221002-197

RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg-Belair, est heureux de vous présenter ce charmant appartement Duplex extrêmement bien situé, rue des Aubépines, quartier Belair.

Idéal investisseur pour colocation !

Au 3e et dernier étage, d'une petite résidence, cet appartement en Duplex , de +/-116m2 de surface utile, entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût est composé comme suit :

Au premier niveau :
- une entrée principale et un couloir desservant toutes les pièces et l'étage
- un grand espace de vie (+/-29m2) lumineux avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une vue dégagée sur la nature, orientation Ouest
- une première chambre à coucher (+/-18m2),
- une deuxième chambre à coucher (+/-16m2),
- une salle de bain complète (+/- 6m2) avec baignoire et WC.

Au 2e niveau :
- un escalier design mène à ce second niveau
- une troisième chambre (+/-31m2, au sol) avec beaucoup d'espace de rangement faits sur mesure,
- une salle de douche avec lavabo et WC.

L'appartement a été rénové en 2020 et 2021, et aucuns travaux supplémentaires ne sont à prévoir.

Veuillez noter que l'appartement est situé dans une petite résidence de seulement 3 appartements, dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2019.

L'absence d'ascenseur, de cave et de garage est compensée par un appartement moderne, très lumineux, où l'on se voit bien cocooner, aussi bien en hiver, que durant les beaux jours.

En vue d'un investissement locatif, possibilité d'ajouter des douches dans les 2 chambres du 1e niveau pour des colocations de courtes ou longues durées.

Les frais d'agence seront à la charge du vendeur.

Spaces

Floors3
Bedrooms3
Bathrooms2
Toilet rooms1
Flats3

Surfaces

Living94 m²
Total94 m²

Luxembourg City

TypeApartment
Construction year1980
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data