Fabulous 3 bedroom apartment with large storage room transformed into studio and terrace for sale in Linda-a-Velha

$349,587

€340,000

Linda-a-Velha

Apartment • 4 room(s) • 3 Bed. • 3 Bath. • 85 m² • Ref: 30586c23-870f-47a6-a6c6-c3878b5ad06a

Imóvel único para venda no centro de Linda-a-Velha, com características que não vai encontrar em outro lugar! Trata-se de uma fracção autónoma composta por um apartamento e uma generosa arrecadação com terraço, inserida num prédio de apenas 3 fracções. O Terraço comunica directamente com a arrecadação e localizam-se em piso diferente da habitação. O apartamento, de tipologia T3, situa-se no 1º andar do prédio de construção do anos 80 (1982) e que foi recentemente reabilitado ao nível das fachadas e cobertura. O apartamento foi totalmente reabilitado e está como novo. O pavimento é em soalho flutuante, as caixilharias em Alumínio, de correr, com vidros duplos e estores térmicos. A cozinha está totalmente equipada com: - Frigorífico Combinado;- Forno;- Microondas;- Termoacumulador;- Máquina de Lavar a Roupa;- Máquina de Lavar a Loiça;- Placa Vitrocerâmica;- Exaustor;- Pré-instalação de gás (fogão e esquentador);O apartamento está ainda equipado com um sistema de ventilação central com controlo de humidade do ar. Este sistema, muito económico e energeticamente eficiente garante um controle central da humidade do ar em todo o apartamento, funcionando assim como um sistema de aquecimento/arrefecimento central. Ambos os quartos têm roupeiros embutidos, ao passo que a suite tem um roupeiro móvel que pode ficar no apartamento. A exposição solar é nascente - poente o que faz com que o apartamento beneficie de muita luminosidade natural. Tem ainda vista parcial para o Jamor. Talvez o principal factor de destaque deste imóvel é o facto de a arrecadação (aproximadamente 25m2) ter sido reabilitada de modo a permitir o seu uso não só como espaço de arrumos mas também como espaço para receber a família e amigos, ou até para ser rentabilizado através do mercado de arrendamento (curta, média ou longa duração). Já imaginou comprar uma casa que se paga a si própria?! Esta arrecadação tem acesso independente do apartamento pelas escadas do prédio. Este espaço é composto por uma "assoalhada (+1)" de cerca de 20m2, uma pequena casa de banho com duche e uma kitchenette totalmente equipada com: - Frigorífico (Mini-Bar);- Forno;- Termoacumulador;- Placa Vitrocerâmica;- Exaustor;Além disso, esta dita Arrecadação ou Estúdio ou Sala de Festas, dá acesso a um terraço particular com barbecue (exclusivo desta fracção) com cerca de 18m2 onde pode criar o seu espaço de lazer ideal! Um pátio, um pequeno jardim, um espaço de comer, etc. É verdadeiramente um imóvel único e versátil sob o ponto de vista da utilização que cada um lhe queira dar! ÁREAS: Área Bruta Privativa: 135,40 m2 (Caderneta Predial)  Área Exterior: 17,50m2 Planta: 1º Andar - Hall - 3,50 m21º Andar - Sala Comum - 18,00 m21º Andar - Cozinha - 13,50 m21º Andar - Corredor- 6,30 m21º Andar - Quarto 1 - 11,50 m21º Andar - Quarto 2 - 11,20 m21º Andar - Quarto 3 (Suite) - 11,60 m21º Andar - WC 1 (Suite) - 2,50 m21º Andar - Casa de Banho com Janela - 7,80 m2Cave - WC - 2,90 m2Cave - Arrecadação / T0 - 21,00 m2Cave - Terraço - 17,50 m2 Área Útil Medida (sem terraço) - 110 m2 Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Spaces

Rooms4
Floors1
Bedrooms3
Bathrooms3

Surfaces

Living85 m²
Internal135 m²

Linda-a-Velha

Barbecue
Energy efficiency rating
C
ID1196-5850