Single-family house in constructivist architecture - with lake view

USD 5,544

CHF 5,300

Jona, Rütistr. 44

House • 6 room(s) • 170 m² • Ref: flat622563fox

Dieses einzigartige Objekt befindet sich im Ortsteil Kempraten. Das Grundstück ist gegen Süden ausgerichtet und profitiert von der ganztägigen Besonnung.
Attraktive Fernsicht mit Blick auf den Zürichsee und das Schloss.

Mietkosten Netto 5300.-
Nebenkosten direkt an Energie-/Wasserwerk: ca. 300.-

Das von Architekt Kurt Federer konzipierte Einfamilienhaus ist ein prägnantes Bauwerk in Modulbauweise, die sich sowohl in der Erscheinung als auch im Innenraum konsequent manifestiert. Das Haus ist als Zeuge zeitgemässer, herausragender Architektur (1970) in der Natur- und Denkmalschutzverordnung als Kulturobjekt aufgeführt.
Das freistehende zweigeschossige 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus beindruckt mit dem über dem Erdgeschoss schwebenden Wohnbereich. Das Objekt ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Das helle, grosszügige und funktionale Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten. Alle Zimmer verfügen über direkte Ausgänge (Fenstertüren) zum Aussenbereich.

Das Wichtigste in Kürze:
(auf Bildern farbige Wände wurden weiss gestrichen)

Erdgeschoss
· Entrée. Halle mit Aufgang zum Obergegschoss
· Zwei Zimmer (Wohnraum / Schlafzimmer / Atelier)
· Zugang zu gedecktem Sitzplatz (50m2) beim Garten Süd
· Toilette
· Luftschutzraum, Heizung, Tankraum

Garage
· Platz für PW, Motorrad und Abstellraum

Obergeschoss
· Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse süd (27m2) und Terrasse west (35m2)
· Halle mit Oberlichtern zum Öffnen
· 6 raumhohe Schiebetüren zur Unterteilung der Wohnflächen
· Zwei Schlafzimmer
· Offene Küche mit Essplatz und Oberlicht zum Öffnen
· Dusche/WC, Abstellraum für Waschmaschine

Grosszügige Terrassen mit Seesicht
· Terrasse OG Süd: Zugang durch raumhohe Glastüren aus dem Wohnbereich (27m2)
· Terrasse OG West: Zugang durch 2 Fenstertüren aus dem Wohnbereich (35m2)
· Terrasse EG Süd: Zugang durch raumhohe Glastüren aus Zimmer Süd (50m2)

Dank guter Lage zu Fuss erreichbar:
Schule, Spielplatz und Kindergarten, Bus, Bahn und Lebensmitteleinkauf

Distanzen:
Bushaltestelle: 150m
Kindergarten Thäli 200m
Einkauf und Postfiliale Volg 800m
Schule 800m / 1000m / 1100m
Autobahnanschluss 1300m

Spaces

Rooms6
Balconies1
Garages (outside)1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living170 m²
Total867 m²

Rütistr. 44

Jona

Balcony
TypeHouse
Construction year1970
Renovation year2020