For sale magnificent villa of 4.5 pces in the town of Marly

$1,202,301

CHF 1,147,000

Marly, Allée de la Laiterie 3

Villa • 4.5 room(s) • 142 m² • Ref: 799a8411-f336-11ec-842e-005056bdbc06

A vendre magnifique villa de 4,5 pces sur la commune de Marly
A vendre magnifique villa de 4,5 pces sur la commune de Marly 

Marly, entre ville et nature 

Située aux portes de Fribourg, Marly est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, comme une patinoire, un club de tennis et, bientôt, une piscine. Marly est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial, rayonne bien au-delà du canton.  

Vivante, Marly est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres et bénéficie du cours de deux rivières, qui offrent un espace de baignade et de loisirs privilégié. 
 
Un cadre de vie de qualité

Construits au coeur de la commune, les quatre villas offrent une situation centrale: à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les villas jouissent d'une exposition plein sud, offrant un bel ensoleillement.

Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort: caves individuelles et local à poussettes. 
 
Proche de tout 

À 4 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Marly est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.

L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.

De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables rendant les déplacements en vélo sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour rejoindre la ville, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers.  

Après la ville de Fribourg et Villars-sur-Glâne, c'est la troisième commune de l'agglomération de Fribourg du point de vue de la population.

Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire de la commune.

Le cercle scolaire regroupe les communes de Marly, Pierrafortscha et Villarsel-sur-Marly.

Marly offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.

Description :

Ces villas élégantes sont à la hauteur de vos exigences. Leur architecture moderne offre une qualité et un confort haut de gamme, un maximum d'ergonomie et un cadre de vie serein. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour les définir.
 
Au surplus de la modernité de sa conception et de la qualité de ses matériaux, l'acquéreur est entièrement libre dans le choix de toutes ses finitions intérieures. Chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. 
 
Compositions intérieures :

Au sous-sol commun : un dégagement avec local à poussettes, les caves, un local technique avec un système de chauffage avec pompe à chaleur à sondes géothermiques.

Au rez-de-chaussée : Place de parc à voiture, un hall d'entrée qui rejoint la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, un économat équipée pour recevoir une colonne de lavage, un WC visiteur, et d'un séjour spacieux, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres.

Au 1er étage : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, 2 dressing,  une salle de bain avec baignoire/douche et lavabo. 

De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception, afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées

Prix de vente de la villa : 1'147'000.00

1 place de parc inclus dans le prix


Spaces

Rooms4.5
Balconies1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living142 m²

Allée de la Laiterie 3

Marly

Balcony
TypeHouse
Construction year2022