Apartment for sale in Sanem, Luxembourg

$678,640

€665,000

Sanem

Duplex • 2 Bed. • 1 Bath. • 84 m² • 1st floor • Ref: 280311036-2

RE/MAX, votre partenaire immobilier vous présente ce charmant duplex situé à Ehlerange.

Le duplex de +/- 84 m² habitables, construit en 1995, est situé au dernier étage d'une petite résidence très calme composée de 3 appartements.

Il se compose comme suit :

- Un salon/salle à manger lumineux de +/- 30m², donnant accès sur un balcon
- Une cuisine équipée avec une vue dégagée +/- 10,5m²,
- Un WC séparé
- Un hall de +/- 4,5m²
- Une première chambre de +/- 14m²
- Une seconde chambre de +/- 15,5m²
- Une salle de bain entièrement rénovée de +/- 6m²
- Un balcon de +/- 4m²

Une place de parking extérieure privée ainsi que deux caves indépendantes de respectivement 7,3m² et 10,3m² complètent parfaitement ce bien.

OPTION : Un grand garage de +/- 22m² situé à l'arrière de la résidence est disponible à la vente pour 20000€ HT.

Caractéristiques complémentaires :
- Proche de toutes commodités (supermarchés, bus…)
- Le bâtiment est équipé de la fibre
- Chaudière récente (2018)
- Double vitrage
- Très bon état général : pas de travaux à prévoir
- Salle de bain rénovée en 2021

Disponibilité du duplex : Immédiate.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Spaces

Floors2
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1

Surfaces

Living84 m²
Total84 m²

Sanem

TypeApartment
Construction year1995
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data