House for sale, Guarda, in Coruche, Portugal

$1,373,760

€1,400,000

Coruche, Guarda

Farmhouse • 772 m² • Ref: 16943434-ITH1229

Solar Brasonado todo em Granito, com 4 pisos, inserido num terreno com cerca de 20000m2.
Propriedade totalmente murada em granito.

Cave:
- Sala ampla
- Compartimento para arrumos.
- Acesso ao Jardim
- Acesso a pessoas de mobilidade reduzida por rampa.
- Acesso ao elevador para o piso 0 e 1
- Acesso à escadaria para o Piso 0

Piso 0
- Hall de entrada principal com acesso a escadaria em pedra trabalhada para o piso 1
- Hall para o varandim de acesso ao jardim
- 3 salas pequenas contiguas
- 1 sala de jantar ampla com lareira
- 1 quarto suite
- 1 Cozinha com despensa
- 1 despensa extra
- 1 sala/cozinha antiga em granito com lareira
- 1 casa de banho de serviço

Piso 1
- 4 quartos suite com casa de banho completa
- 4 quartos
- 1 quarto com varanda e lareira
- 2 casas de banho completas
- Roupeiros embutidos
- Escadaria de acesso ao Sótão

Piso 2
- Sótão amplo
- Acesso ao telhado.

Outras características:
- Piscina com WC e Casa das máquinas
- Mina de água
- Jardim
- Quintal
- Forno antigo
- Telheiro para estacionamento
- Anexos
- Aquecimento Central
- Portão automático de acesso à propriedade
- Portão de acesso secundário sem automatismo.
- Pombal
- Alarme

Características da Localidade:

Aguiar da Beira é um município português do distrito da Guarda, situado na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região Viseu Dão-Lafões, com cerca de 5 231 habitantes (Censos 2021).

Com sede na vila homónima de Aguiar da Beira que se ergue a 781 m de altitude, este município tem 206,77 km² de área e 5 231 habitantes (2021),subdividido em 10 freguesias.
O Município de Aguiar da Beira é limitado a norte pelo município de Sernancelhe, a leste por Trancoso, a sudeste por Fornos de Algodres, a sudoeste por Penalva do Castelo e a oeste por Sátão.

Aguiar da Beira é uma vila muito antiga e não se conhece a sua origem exata. Inclui apenas a localidade de Aguiar da Beira.
De entre os lugares do município, somente Aguiar da Beira tem estatuto de vila, sendo os restantes aldeias.
O concelho de Aguiar da Beira recebeu foral em 1258.

Património:
- Torre do Relógio;
- Fonte Ameada;
- Pelourinho.

Economia:
O setor primário é o setor económico com maior expressão no município. Na fruticultura, o município tem uma produção anual na ordem de quatro mil toneladas de maçã, bem como cerca de 150 toneladas de castanha. Outro produto importante na economia de Aguiar da Beira é o Queijo Serra da Estrela, existindo sete queijarias licenciadas na região. O concelho de Aguiar da Beira insere-se também na Região Demarcada do Vinho Dão.

Saúde e Lazer:
Termalismo, a cinco km, na Estância termal das Caldas da Cavaca : tratamento de doenças da pele, músculo-esqueléticas e dos aparelhos respiratório e digestivo Possui uma água meso-termal, fracamente mineralizada, que brota a uma temperatura entre os 25 e 30 graus, hipossalina, sulfúrea, fluoretada e titânica.

Pesca desportiva de truta no Rio Paiva.
Aproximadamente a 1h da Serra da Estrela
A cerca de 1h de Espanha
A 2h do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)

Gastronomia:
O míscaro é um produto endógeno e abundante no município de Aguiar da Beira, pelo que existem numerosos pratos locais que têm este produto como ingrediente.
Aguiar da Beira pertence à Região Demarcada do Queijo Serra da Estrela, tendo seis queijarias licenciadas, bem como três unidades de transformação de leite.

Porquê investir e viver em Portugal?

3º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2019;
Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;
2017, 2018 e 2019 considerado o melhor destino turístico do mundo (WTA);
Lisboa o melhor City Break do Mundo em 2018 e 2019 (WTA);
A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2019 (WTA);
Algarve eleito o melhor destino de Golfe do Mundo para 2020 (IAGTO Awards);
Porto eleito como o melhor destino turístico Europeu e 2º. Mundial Culture Trip;
Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;
Sistema de saúde em 13º. Lugar a nível europeu em 2018 (EHCI);
Considerado o 3º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2019 (InterNations);
Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;
O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;
Tem 5 das 15 mais belas praias do Mundo (Architectural Digest, 2019);
Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2019 (Forbes);
Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Surfaces

Living772 m²
Land19900 m²

Guarda

Coruche

TypeHouse
Construction year1937
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data