LA BAULE ESCOUBLAC - Murs libres - local professionnel au coeur de la station balnéaire

$871,131

€899,000

La Baule-Escoublac

Building • Ref: 28218257-CMHB-CMH

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Local professionnel (murs) de 103 m² (117 m² au sol) idéalement situé en plein coeur de l'activité commerciale de l'avenue de Gaulle à 100 m de la baie de La Baule - Jouissance privative d'un jardinet sur l'arrière de la résidence - 2 parkings sécurisés en sous-sol - Idéal profession libérale ou commerce ou galerie d'art - Budget 899.000euros, honoraires vendeur. Catherine Martin-Hervochon vous propose d'installer votre activité, votre enseigne ou votre cabinet libéral dans un cadre prestigieux au pied des commerces, bars et restaurants du centre de La Baule à 100 m du front de mer. Distribués sur 2 niveaux desservis par ascenseur privé. A usage de bureaux, locaux commerciaux ou professions libérales (hormis bar/restauration ou commerces de nuisances). Jusqu'alors Cabinet dentaire (3 salles de soins dont 1 bloc opératoire, 1 laboratoire, 1 espace radiographie, 1 salle d'attente, 1 hall accueil avec mezzanine. Classe énergie G (556) et C (15) - Grille métallique sur vitrine - Climatisation réversible - Emplacement n°1. 17 copropriétaires - Charges courantes/an : 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 282182- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Spaces

Parking lots (inside)2
Terraces1

Surfaces

Total117 m²

La Baule-Escoublac

Terrace
Lift
TypeBuilding
Construction year1990
Energy efficiency rating
G
556
Environmental (CO₂) impact rating
C
15