House for sale in Montry, France

$577,420

€589,000

Montry

House • 6 room(s) • 4 Bed. • 150 m² • Ref: 6874644

Esbly 77540 Quartier Les Vergers Opportunity vous propose en exclusivité à Esbly une maison de 150 m2 de surface habitable, 6 pièces, à l'architecture très moderne sur un terrain de 675 m2 dont 525 m2 de jardin ( piscinable ). Construction de 2017 ( garantie decennale en cours) normes RT2012. Située dans un havre de calme et de verdure, face au bois (non constructible) et proche toutes commodités: - 15 minutes à pied de la gare d'Esbly ligne P qui relie la Gare de l'Est en 25 minutes. - maternelle, école primaire à 2 minutes, collège à 10 minutes. - Commerces: centre commercial Val d'Europe, Lidl, Market à 10 minutes. - Loisirs: Parc Eurodisney, base de Jablines à 10 minutes. Accès A4 à 5 minutes. Sur deux niveaux, pavillon traversant orienté Ouest / Est, baigné de lumière par des ouvertures sur trois cotés. - Rez de chaussée: (Accès PMR) est composé d'une entrée cathédrale (5 m sous plafond ) avec penderie, une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme ouverte de 14m2 sur le séjour/ salon de 31 m2 offrant un espace de vie de 50 m2 donnant sur la terrasse de 30 m2 plein Sud, un grand cellier. Une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées avec lave mains. l'étage, un palier mezzanine avec coursive ( incluant un bureau) distribue une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing, salle de bains (douche et baignoire). 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes separés avec lave mains. La maison est édifiée sur un vide sanitaire de 150 m2 (2 m sous plafond) Garage de 20 m2 avec porte motorisée. Le jardin paysagé avec éclairage extérieur et abri de jardin. Le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ), et radiateurs à l'étage est assuré par une pompe à chaleur, le tout géré par thermostat centralisé bi-zone. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique Radiateurs Acova dans les 3 pièces d'eau. La domotique Somfy gère le portail, les volets roulants et visiophone. Double vitrage, menuiserie aluminium, double VMC, alarme, fibre et prises RJ 45 dans toutes les pièces. Au total la maison est entourée de 3 terrasses respectivement de 30 m2 Sud, 6 m2 Est et 10 m2 Ouest. Aucun travaux à prévoir! Taxe Foncière 2048. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 589 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 2. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 E et 1 140 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris)." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara Nascimento, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 840 780 788, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Spaces

Rooms6
Bedrooms4
Toilet rooms2
Garages (outside)1

Surfaces

Living150 m²
Land675 m²

Montry

TypeHouse
HeatingIndividual
Energy efficiency rating
B
90
Environmental (CO₂) impact rating
A
2