House for sale in Esch-sur-Alzette, Luxembourg

$2,482,932

Esch-sur-Alzette

House with flats • 336 m² • 1st floor • Ref: 280281026-11

Remax spécialiste de l'immobilier à Esch/Lallange a le plaisir de vous présenter ce magnifique Immeuble de Rapport, composé de 3 appartements, bien situé il saura vous séduire par un bel extérieur et un environnement calme.

L'immeuble se compose comme suit:

3 appartements jumeaux faisant chacun 93m2 (1 appartement par étage + possibilité d'aménager les combles pour 57m2 de plus)
-Salon/salle à manger
-Cuisine
-2 chambres
-Salle de Bain + toilettes séparées
-Buanderie
-Cave de 5m2
-Jardin de 1 are
-Balcon

PRIX RÉNOVÉ: Sur demande
Possibilité d'acheter l'immeuble Rénové avec Nouvelle cuisine, carrelage/parquet, salle de bain, peinture…

Équipements:

Nouvelle Façade
Porte d'entrée coupe feux en commande + velux en commande
Chauffage au gaz
Classe énergétique F
Porte de Garage Motorisée
Peinture des communs récente
Possibilité de créer une 3 ème chambre dans chaque appartement
3 garages + 3 places extérieures
Cadastre vertical

Avantages:

-Résidence située dans une impasse donc peu de circulation de voiture.

-Environnement calme et agréable idéal pour les familles en quête de tranquillité. Juste derrière le jardin se trouve un parc dédié aux maisons attenantes, offrant davantage d'espace de jeu pour enfants ou animaux visible depuis votre balcon. Également des pistes cyclables se trouvent à proximité.

-L'immeuble est idéalement situé par rapport aux axes autoroutiers. Proche de l'Autoroute d'Esch A4 menant à Luxembourg ville en passant par Mondercange et Leudelange. Proche de la Collectrice Sud A13 allant de Pétange, Dudelange jusqu'à Mondorf-lès-Bains.
Vous avez la proximité des autoroutes sans la nuisance sonore.
Arrêt de Bus pour la ligne 17 dans la rue, Place Benelux 2 minutes à pied

-Commodités proches: crèches, écoles, lycée, centre sportif, commerces, centre hospitalier…

Les aménagements proposés en 3D sont non contractuels

La commission d'agence est supportée à hauteur de 2% par les vendeurs et 1% par les acheteurs


Spaces

Floors3
Parking lots (outside)6

Surfaces

Living336 m²
Total336 m²

Esch-sur-Alzette

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Balcony
TypeHouse
Construction year2000
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data