Building for sale in Angers, France

$1,046,070

Angers

Block of rented apartments • 400 m² • Ref: VI123-DELSOL

Situé à Angers dans le triangle d'or, rue de la Madeleine !

Immeuble de rapport du 19ème édifié sur cave complète composé de 7 appartements, un local commercial au RDC.
Jardin à l'arrière exposé SUD/OUEST entièrement clos de mur avec terrasse, dépendance.

Composition :
-RDC : Local de 130 m² avec pièce aménagée en dessous (niveau cave) + terrasse + cave de rangement/réserve + jardin entièrement clos de murs avec dépendance (Bail commercial en cours)
-1er étage : Un T1 de 27.29m² chacun, deux T2 de 27.33m² et 50m²
-2ème étage : un T2 de 50m², un T3 de 55,91m²
-Combles : Un Type 1 de 25.10m² et un studio de 17m² (16.96m²)

Loyers mensuels : 3800 € hors charges
Taxe Foncière : 5200 € (annuel)

Immeuble en pleine propriété : pas de copropriété !

**Pour toutes informations merci de contacter le :
06 60 86 59 03.


Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

Living400 m²
Garden408 m²

Angers

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TypeBuilding
HeatingElectric
Energy efficiency rating
D
226
Environmental (CO₂) impact rating
B
6
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