Apartment for sale, Coimbra, in Coimbra, Portugal

$1,240,039
Coimbra

Apartment • 5 room(s) • 4 Bed. • 4 Bath. • 179.1 m² • Ref: 17084673-123351046-259

PENTHOUSE T4 | NOVO | EMPREENDIMENTO “LÓIOS LIVING”


- Magnífica Penthouse (T4), a estrear, composta por 4 suites, zona técnica/lavandaria e casa-de-banho de serviço.


- Terraço com 156,39m2, com acesso direto pela habitação, ideal para desfrutar de espaços de convívio ao ar livre. Dispõe de uma “minipool” de água aquecida, uma pérgola e vista panorâmica sobre a cidade.


- Jardim de inverno interior com acesso ao terraço.


- Varanda ampla com 55,18m2 comum à cozinha, sala e suite, com vistas deslumbrantes.


- Duas frentes (sul/norte).


- Garagem com 84,83m2 na cave “-1”.



  • Área Bruta Privativa: 179,10m2

  • Área Dependente: 307,77m2

  • Área Total: 486,87m2


Aqui, une-se na perfeição a infraestrutura de uma casa com a privacidade, segurança e conforto de um condomínio. Com um amplo espaço ao ar livre, é possível criar várias áreas de convívio, como espaço para crianças, espaço gourmet, cantinho para leitura, área de trabalho. Se aprecia exclusividade e espaços de convivência diferentes, a versatilidade desta solução irá certamente surpreendê-lo.


 


O novo Empreendimento LÓIOS LIVING, no centro da cidade de Coimbra, destaca-se pela sua excelente localizaçãoarquitetura contemporânea e pormenores construtivos de alto padrão.


Composto por 16 apartamentos, de tipologias T2 a T5, todos eles desenhados de forma eficiente e minimalista, com materiais e acabamentos modernos, sofisticados, funcionais e elegantes


Destaca-se o facto de todos os apartamentos contarem com grandes vãos envidraçados em estreita ligação com varandas de grandes dimensões, permitindo assim uma maior relação da habitação com o espaço exterior, preferência cada vez mais valorizada.


A estrutura do Edifício em betão aparente com marcas de cofragens à vista é inspirada num estilo de arquitetura contemporânea.  


Constituído por 2 blocos estritamente habitacionais, em “condomínio fechado”, com jardim privativo arborizadopiscina comum com vista para a cidade, duas caves de garagens/boxestrês andares acima do solo e ainda um terraço recuado com vista panorâmica e uma “minipool“ aquecida, integrado nos T4 e T5 de último piso - Penthouses.


 O número reduzido de apartamentos no LÓIOS LIVING, proporcionará aos seus residentes desfrutarem do condomínio num ambiente mais íntimo e familiar.


O empreendimento conta com todos os serviços e comércio na proximidade, aproveitando em simultâneo a localização soalheira, afastada da confusão urbana, numa cidade cultural e estudantil, com enorme encanto tradicional.


 


CARACTERÍSTICAS GERAIS:


- estrutura anti-sísmica, com elementos arquitetónicos em betão aparente;


- ampla varanda e terraço com pavimento em deck de madeira nobre;


- impermeabilização da varanda e terraço;


- fachada ventilada em pedra lioz grampeada;


- guardas da varanda em betão aparente e aço lacado;


- caixilharia em alumínio perfil minimalista, com corte térmico e vidro duplo térmico;


- garagem/boxe equipada com portão motorizado;


- caixilharia em alumínio perfil minimalista, com corte térmico e vidro duplo;


- estores térmicos motorizados com comando à distância;


- sancas para cortinados;


- isolamento térmico projetado;


- divisórias em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico e duas placas por face;


- tetos falsos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico;


- classe energética A+.


- zona técnica/lavandaria exterior;


- jardim de inverno no interior com acesso ao terraço;


- terraço com “minipool” aquecida, pérgola e vista panorâmica;


- piscina comum com vista cidade;


- jardim privativo arborizado.


 


EQUIPAMENTOS:


- ar condicionado Mitsubishi oculto - quartos e sala;


- aquecimento central com bomba de calor;


- piso radiante nos wc`s;


- aspiração central;


- vídeo porteiro IP;


- iluminação LED;


- painéis solares fotovoltaicos de autoconsumo;


- bomba de calor com acumulador para AQS;


- extratores automáticos com sensor de humidade;


 


ACABAMENTOS INTERIORES:


- pavimento em soalho de madeira Ribadão wood boutique – TIBRE;


- carpintaria lacada;


 - rodapé coplanar com parede;


- revestimentos da cozinha e wc`s em material Revigrés porcelanato;


- portas sem guarnição, até ao teto, com dobradiças ocultas e fechadura magnética;


- roupeiros com módulos e iluminação interior;


- walk in closet - master suite;


 


COZINHA:


- móveis com revestimento lacado e eletrodomésticos encastráveis Bosch e Bora;


- exaustor – Bora Classic exaustor de placa;


- máquinas de lavar - 060.M.WUU24T61;


- maquina de secar - 060.S.WTR85T00;


- frigorifico - 061.F.KIR81AFE0;


- arca vertical - 061.A.GIN81AEF0;


- máquina de lavar louça - 061.M.SMV4EVX14;


- forno - 061.F.HBG675BB;


- microondas - 061.M.BFL634GB1;


- placa indução – Bora Classic 2;


- cave de vinho – KUW21AHG0;


- pedra Silestone.


 


INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:


- louças Geberit e Sanindusa;


- torneiras Grohe;


- revestimentos Revigrés porcelanato;


- móveis WC;


- autoclismos embutidos Grohe;


- divisórias do duche em vidro temperado.


 


LÓIOS LIVING, de linhas modernas, visual sofisticado e com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, irá proporcionar-lhe qualidade de vida, numa cidade que se vê em permanente evolução!


Conclusão das obras prevista para finais de 2024.


Contacte-me. Estou ao seu inteiro dispor para uma reunião de esclarecimentos sem compromisso, seguida por uma visita ao local.


*O presente anúncio é de caráter informativo, não dispensando a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.  

Spaces

Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms4

Surfaces

Living179.1 m²

Coimbra, Coimbra

Air conditioning
Balcony
Swimming pool
TypeApartment
Construction year2024
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data