PENTHOUSE T4 | NOVO | EMPREENDIMENTO “LÓIOS LIVING”
- Magnífica Penthouse (T4), a estrear, composta por 4 suites, zona técnica/lavandaria e casa-de-banho de serviço.
- Terraço com 156,39m2, com acesso direto pela habitação, ideal para desfrutar de espaços de convívio ao ar livre. Dispõe de uma “minipool” de água aquecida, uma pérgola e vista panorâmica sobre a cidade.
- Jardim de inverno interior com acesso ao terraço.
- Varanda ampla com 55,18m2 comum à cozinha, sala e suite, com vistas deslumbrantes.
- Duas frentes (sul/norte).
- Garagem com 84,83m2 na cave “-1”.
- Área Bruta Privativa: 179,10m2
- Área Dependente: 307,77m2
- Área Total: 486,87m2
Aqui, une-se na perfeição a infraestrutura de uma casa com a privacidade, segurança e conforto de um condomínio. Com um amplo espaço ao ar livre, é possível criar várias áreas de convívio, como espaço para crianças, espaço gourmet, cantinho para leitura, área de trabalho. Se aprecia exclusividade e espaços de convivência diferentes, a versatilidade desta solução irá certamente surpreendê-lo.
O novo Empreendimento LÓIOS LIVING, no centro da cidade de Coimbra, destaca-se pela sua excelente localização, arquitetura contemporânea e pormenores construtivos de alto padrão.
Composto por 16 apartamentos, de tipologias T2 a T5, todos eles desenhados de forma eficiente e minimalista, com materiais e acabamentos modernos, sofisticados, funcionais e elegantes.
Destaca-se o facto de todos os apartamentos contarem com grandes vãos envidraçados em estreita ligação com varandas de grandes dimensões, permitindo assim uma maior relação da habitação com o espaço exterior, preferência cada vez mais valorizada.
A estrutura do Edifício em betão aparente com marcas de cofragens à vista é inspirada num estilo de arquitetura contemporânea.
Constituído por 2 blocos estritamente habitacionais, em “condomínio fechado”, com jardim privativo arborizado, piscina comum com vista para a cidade, duas caves de garagens/boxes, três andares acima do solo e ainda um terraço recuado com vista panorâmica e uma “minipool“ aquecida, integrado nos T4 e T5 de último piso - Penthouses.
O número reduzido de apartamentos no LÓIOS LIVING, proporcionará aos seus residentes desfrutarem do condomínio num ambiente mais íntimo e familiar.
O empreendimento conta com todos os serviços e comércio na proximidade, aproveitando em simultâneo a localização soalheira, afastada da confusão urbana, numa cidade cultural e estudantil, com enorme encanto tradicional.
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
- estrutura anti-sísmica, com elementos arquitetónicos em betão aparente;
- ampla varanda e terraço com pavimento em deck de madeira nobre;
- impermeabilização da varanda e terraço;
- fachada ventilada em pedra lioz grampeada;
- guardas da varanda em betão aparente e aço lacado;
- caixilharia em alumínio perfil minimalista, com corte térmico e vidro duplo térmico;
- garagem/boxe equipada com portão motorizado;
- caixilharia em alumínio perfil minimalista, com corte térmico e vidro duplo;
- estores térmicos motorizados com comando à distância;
- sancas para cortinados;
- isolamento térmico projetado;
- divisórias em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico e duas placas por face;
- tetos falsos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico;
- classe energética A+.
- zona técnica/lavandaria exterior;
- jardim de inverno no interior com acesso ao terraço;
- terraço com “minipool” aquecida, pérgola e vista panorâmica;
- piscina comum com vista cidade;
- jardim privativo arborizado.
EQUIPAMENTOS:
- ar condicionado Mitsubishi oculto - quartos e sala;
- aquecimento central com bomba de calor;
- piso radiante nos wc`s;
- aspiração central;
- vídeo porteiro IP;
- iluminação LED;
- painéis solares fotovoltaicos de autoconsumo;
- bomba de calor com acumulador para AQS;
- extratores automáticos com sensor de humidade;
ACABAMENTOS INTERIORES:
- pavimento em soalho de madeira Ribadão wood boutique – TIBRE;
- carpintaria lacada;
- rodapé coplanar com parede;
- revestimentos da cozinha e wc`s em material Revigrés porcelanato;
- portas sem guarnição, até ao teto, com dobradiças ocultas e fechadura magnética;
- roupeiros com módulos e iluminação interior;
- walk in closet - master suite;
COZINHA:
- móveis com revestimento lacado e eletrodomésticos encastráveis Bosch e Bora;
- exaustor – Bora Classic exaustor de placa;
- máquinas de lavar - 060.M.WUU24T61;
- maquina de secar - 060.S.WTR85T00;
- frigorifico - 061.F.KIR81AFE0;
- arca vertical - 061.A.GIN81AEF0;
- máquina de lavar louça - 061.M.SMV4EVX14;
- forno - 061.F.HBG675BB;
- microondas - 061.M.BFL634GB1;
- placa indução – Bora Classic 2;
- cave de vinho – KUW21AHG0;
- pedra Silestone.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
- louças Geberit e Sanindusa;
- torneiras Grohe;
- revestimentos Revigrés porcelanato;
- móveis WC;
- autoclismos embutidos Grohe;
- divisórias do duche em vidro temperado.
O LÓIOS LIVING, de linhas modernas, visual sofisticado e com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, irá proporcionar-lhe qualidade de vida, numa cidade que se vê em permanente evolução!
Conclusão das obras prevista para finais de 2024.
Contacte-me. Estou ao seu inteiro dispor para uma reunião de esclarecimentos sem compromisso, seguida por uma visita ao local.
*O presente anúncio é de caráter informativo, não dispensando a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.