House for sale in Sanem, Luxembourg

$852,948
Sanem

Detached house • 3 Bed. • 2 Bath. • 115 m² • Ref: 280341001-6

RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette belle maison à vendre à Belvaux, avec 3 très grandes chambres, un jardin et un projet d'envergure !

Cette maison a une surface habitable de +/- 115m² actuellement.
Elle a un projet d'agrandissement pour atteindre +/- 225m2 habitables, les permis de construire ont été acceptés et sont en cours de validité.

Actuellement la maison de +/- 115m2 se compose comme suit :

Au RDC :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine ouverte de +/- 20m²
- Une arrière cuisine de +/- 6m²
- Un cellier +/- 2m²

Un très bel escalier aux belles finitions vous permet d'accéder aux étages supérieurs.

Au 1er étage :
- Une très grande chambre de +/- 18m²
- Un dressing de +/- 4,20m²
- Une salle de douche de +/- 5,50m² avec WC

Au 2nd étage :
- Une très grande chambre de +/- 30,50m²
- Une salle de douche de +/- 5,50m² avec WC

Au 3ème étage :
- Une chambre de +/- 8m² avec 2 velux ou coin bureau ou dressing.

- Au sous-sol : un très grand espace actuellement en travaux pour effectuer une cave de +/- 35m², une seconde cave ou pièce indépendante de +/- 30m², un vide sanitaire de +/- 20m².

- Un jardin de +/- 70m².

- Très belle vue dégagée sur l'arrière de la maison, côté jardin.
Grand champ devant, le terrain est non constructible, garantissant la vue verdure.

Les travaux d'agrandissement concernent :
Au RDC : une nouvelle surface de +/- 100m² comprenant une nouvelle cuisine, un très grand salon et une grande terrasse de +/- 20m² donnant sur le jardin.
Au 1er étage : une grande terrasse de 17m2.

Les plans de l'architecte seront disponibles lors de la visite de la maison.
Estimation des travaux d'agrandissement +/- 5 mois.
La maison est déjà habitable actuellement.

Volets électriques
Dalle en béton
Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2020)
Passeport énergétique E/E valable jusqu'en 2030
Electricité refaite
Isolation de la toiture refaite en 2019
Charges mensuelles : 250€

Nombreuses commodités à proximité : école et crèche, pharmacie, restaurants, etc… Gare routière de Belvaux-Soleuvre à 6min et Belval Plaza à 5min en voiture. Tout proche accès autoroute. Arrêt de bus à 3min à pied directions Belvaux, Esch …

Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Spaces

Floors3
Bedrooms3
Bathrooms2
Toilet rooms2
Flats1

Surfaces

Living115 m²
Land101 m²
Total115 m²

Sanem

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Terrace
TypeHouse
Construction year1960
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data