TORCY -1 hour from Paris- Old farmhouse with 3 hectares of enclosed land

Découvrez cette belle propriété située à 1H00 de Paris, 1H00 de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, 35 min de Marne la vallée et 45 min de Reims Propriété de standing offrant un usage mixte, des parties privatives d'une surface habitable totale de 479M² avec 11 pièces et 8 chambres, des dépendances, des locaux professionnels et un terrain clos d'environ 3 hectares Réhabilitée sur les bases d'une ancienne ferme fortifiée, elle présente de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. (entreprise, siège social, gîte, centre équestre..) La propriété comprend: une partie privative, maison principale d'habitation sur 327M² habitables avec possibilité d'aménager les combles en sus, env. 160M2 ( situés au 2ème étage par escalier, offrant une grande hauteur sous une belle charpente apparente). Cette maison comprend au rez-de-chaussée: une grande entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur sa salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, 1 W.C avec lave-mains et urinoir indépendants, un dressing et une pièce annexe "sellerie" Au 1er étage: 4 chambres, 3 dressings, 2 salles de bains, 2 W.C et une buanderie. Au sous-sol: une cave en accès direct par escalier Une maison attenante et communicante avec la maison principale comprenant en rez-de-chaussée: une chaufferie, un local technique et 2 autres pièces. Au 1er étage: 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et un W.C commun indépendant. Elle bénéficie d'un puit à eau. Cette propriété se complète d'une activité professionnelle, proche de votre lieu de vie et au calme Vous disposez d'un grand bâtiment de 500M², récemment construit avec porte sectionnelle de grande hauteur et de 2 bâtiments attenants de 352M² aménagés et 176M² aménageables, une zone de parking et une zone de déchargement. Des bureaux indépendants de 50M2 complètent cette activité professionnelle Cette propriété de caractère jouit de nombreuses dépendances: 3 boxes à chevaux, une remise (garage), un bûcher et un abri. L'autoroute A4 est accessible à 9 km. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.