Stone house, workshop and 1.8ha of land in Haute-Marne

Champigny-sous-Varennes
House • 10 room(s) • 7 bed. • 2 bath. • 258 m² • 2nd floor • ref: IV-13261
$346,390
$389,022-42,633
Maison en pierre, atelier et 1,8ha de terrain en Haute-Marne Cette maison en pierre est à vendre à 5 minutes en voiture de la ville thermale de Bourbonne-les-Bains ou se trouvent tous les commerces de proximité, ainsi qu'un centre médical, pharmacie, restaurants et bars. Ce bien à été totalement rénové avec des matériaux de qualité. La maison a une surface habitable d'environ 258 m². L’atelier a une superficie d'environ 300 m² avec hangars et garages. La surface cadastrale: 18.702 m² et se compose de : 1,1 ha de pré(idéal pour les chevaux ou autres animaux), 2500 m² de verger, 130 m² de vigne et 500 m² de jardin. Si vous envisagez de vous installer à la campagne et que vous comptez y travailler, cette maison avec grand atelier prêts à l'emploi vous offrent d'innombrables possibilités pour une activité à domicile. Chambre d'hôtes, un gîte, une brocante ou un entreprise de construction. Même pour les amateurs des voitures de collection qui aiment bricoler et veulent partager leur passion, il y a de la place. Tout est possible ! La propriété est idéalement située le long d'une route départementale, à 20 min de l'A31, et les voitures peuvent facilement être garées devant et à côté de la propriété. La maison : Au RDC il y a un salon (47 m²) avec les dalles de Bourgogne, une cuisine (19 m²), un couloir 26 m²), une buanderie (14 m²), une salle de bains (8 m²) pourvue d'une grande douche à l'italienne, un double lavabo et un grand sèche-serviettes , un WC suspendu séparé, une chambre (20 m²), une véranda (15 m²), un garage + chaufferie (66 m²), deux garages (46 m² + 43 m²), une cave voûtée (40 m²) avec un puits d'eau, utilisé pour les chasses d'eau des toilettes et les douches. Premier étage : grand palier (10m²), 6 chambres ( ,20 m²), salle de bains (12m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, 1 grand sèche-serviettes, un WC séparé, couloir 11 ( m²) avec escalier fixe vers le grenier. 2ème étage : grenier aménageable, d'une superficie totale d'environ 82 m². Caractéristiques : - Habitable de plain pied - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Chauffage central au fuel et au bois - Puits d'eau - Dalles de Bourgogne - Double vitrage, bois - 7 chambres à coucher - Partiellement meublé - Label énergétique D Distances : Paris : 335 km - Nancy : 119 km - Dijon : 128 km - Lyon: 324 km - Bâle Mulhouse Aéroport de Fribourg 184 km - Calais : 544 km Langres : 48 km Lacs autour de Langres : Plage du Lac de la Liez : 47 km - Plage du Lac de Charmes : 42 km - Plage du Lac de Villegusien : 51 km - Plage d'Autet : 48 km - Plage du Lac de Vaivre : 53 km - Ski Vosges : 111 km - Ski Jura : 185 km - Ski Alpes : 299 km

Spaces

Rooms10
Floors2
Bedrooms7
Bathrooms2
Toilet rooms1
Garages (outside)3

Surfaces

Living258 m²
Land10087 m²
Internet

Champigny-sous-Varennes

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
Views and orientation extracted by AI.
Countryside view
Garden view
TypeHouse
HeatingIndividual, Fuel oil
Energy efficiency rating
D
200
Environmental (CO₂) impact rating
A
5