Edifício Exclusivo na Ribeira do Porto – 5 Pisos em Alojamento Local (AL)
Este magnífico prédio, localizado na emblemática Ribeira do Porto, combina tradição e funcionalidade, sendo atualmente explorado como Alojamento Local (AL).
Composto por 5 pisos em propriedade total e divisões suscetíveis de utilização independente, o edifício é uma oportunidade imperdível para quem procura investir num imóvel para exploração turística ou habitacional, com excelente rentabilidade e localização privilegiada,
Uma Oportunidade Imperdível de Investimento: Agora, com o fim da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL) e a revogação da suspensão de novas licenças, este edifício oferece o cenário ideal para investimento no mercado de turismo e alojamento local, maximizando o potencial de rentabilidade.
Distribuição do Imóvel:
Todos os apartamentos estão servidos de casa de banho privativa e cozinha.
Rés do Chão:
- 1 Loft
1º Piso:
- 2 apartamentos T1
2º Piso:
- 1 apartamento T1
- 1 apartamento T2
- Lavandaria partilhada
- Sala social equipada com tecnologia para uso comum e luz natural
- Sala de arrumação
3º Piso:
- 2 apartamentos T1
- 1 apartamento T2
- Sala de arrumação
4º Piso:
- 2 apartamentos T1
- 1 apartamento T2
- Casa de banho no exterior
- Terraço e jardim de 182 m², com vistas panorâmicas
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 292 m²
- Área bruta privativa: 475 m²
- Área de implantação do edifício: 110 m²
Principais Características:
- Operação consolidada como Alojamento Local (AL), com histórico de alta ocupação e excelente retorno financeiro.
- Divisões independentes, proporcionando flexibilidade para exploração como AL ou outra finalidade.
- Fachada de azulejos Viúva de Lamego, mantendo a identidade e o charme típico portuense.
- Vistas deslumbrantes para o Rio Douro e a cidade de Vila Nova de Gaia, com orientação solar que garante luminosidade natural
- Zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO
Pontos de Interesse Próximos:
- Culturais: Igreja de S. Francisco (450m), Palácio da Bolsa (400m), Torre dos Clérigos (850m), Centro de Congressos Alfândega, Ponte D. Luis, Palácio da Bolsa
- Gastronómicos e vinícolas: Caves de Vinho do Porto (1,4 km a 2,4 km), World of Wine (2 km), restaurantes, cafés e bares
- Transportes: Autocarro Ribeira (350m), Estação de S. Bento (900m).
Agende já uma visita e explore todo o potencial deste edifício único no coração histórico do Porto!
