House for sale in Saint-Maur-des-Fossés, France

94100 Saint-Maur-des-Fossés
House • 8 room(s) • 4 bed. • 189 m² • ref: 1454260
$1,000,765
iad France - Severine Battistutta vous propose : St Maur des Fossés – La Pie - Au CALME, SANS VIS A VIS , MAISON CONTEMPORAINE - très LUMINEUSE grâce à ses grandes VERRIERES - GRAND TERRAIN de 600m² environ - beau JARDIN ENSOLEILLE - TERRASSES - 8 pièces - 4 chambres - 308m² environ de surface totale au sol - SOUS SOL TOTAL - DEPENDANCE – beaucoup de POTENTIEL -

La maison, construite en 1988, se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert le séjour et l'escalier qui mène à l'étage.
On dispose autour d'une cheminée centrale, du séjour, du salon et de la salle à manger.
Depuis la grande cuisine dinatoire et équipée, on accède à une première terrasse et à la salle à manger.
Côté jardin, l'autre terrasse et son coin barbecue, sont directement accessibles depuis le séjour.
Une suite parentale, avec salle de bain, douche, dressing, nombreux rangements et 1 wc séparé complètent ce niveau.

Un bel escalier en marbre nous mène à l'étage et à sa grande mezzanine centrale baignée de lumières, grâce à ses grandes verrières style atelier.
Cette mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain avec rangements et 1 wc indépendant.
Deux des chambres sont en duplex avec chacune une terrasse.

Les grands espaces au sous-sol, aménagés et chauffés, offrent 3 belles pièces, 1 grande buanderie, 1 cellier, 1 vraie cave à vins et de nombreux rangements.
La chaudière Frisquet à gaz à condensation, le tableau électrique et les évacuations sont facilement accessibles.

A l'extérieur, la maison, au centre de la parcelle, dispose d'un beau jardin arboré, ensoleillé du matin au soir, triople exposition Est Sud Ouest, ainsi que 2 terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière.
On peut également y garer à l'avant plusieurs véhicules.
Une dépendance aménageable et un coin barbecue ajoutent fonctionnalité et convivialité à l'espace de vie extérieur.

Avec ses multiples espaces disponibles, cette maison a un fort potentiel d'aménagements (Home Cinéma, Salle de sport, de musique, Jacuzzis, Sauna...)

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques.

Quartier très calme, pas de vis à vis - le jardin est ensoleillé toute la journée -
Proximité des bords de Marne, proche des écoles, collège, lycée et commerces - bus à proximité (15 mn de la gare RER) -

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Battistutta EI (ID 24139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms8
Floors3
Bedrooms4

Surfaces

Living189 m²
Land600 m²
Terrace
Amenities extracted by AI.
Barbecue
Garden
Parking

Saint-Maur-des-Fossés

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TypeHouse
Construction year1988
Energy efficiency rating
D
185
Environmental (CO₂) impact rating
D
39