House for sale in Saint-Maur-des-Fossés, France

94210 Saint-Maur-des-Fossés
House • 6 room(s) • 5 bed. • 193 m² • ref: 1365377
$1,146,822
iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) **

Meulière bourgeoise dans le quartier prisé de la Varenne cette maison d’environ 193 m2 environ dont 60 m2 environ de dépendance se développe sur un terrain de 756 m2 environ.

Mélangeant meulière et maison bourgeoise, cette bâtisse garde tout son charme d’époque et se distingue par son authenticité.
Après avoir franchi les escaliers qui accèdent à l’entrée, on découvre en rez-de-chaussée un vaste hall. Magnifié par son sol d’époque, il nous dirige d’un côté vers une cuisine séparée aménagée entièrement carrelée, une première chambre, et de l’autre vers un double séjour.

Cette pièce maîtresse où l’on retrouve tous les codes de la maison bourgeoise (moulures, parquet, belle hauteur sous plafond) dispose d’un salon avec une cheminée et d’un espace repas. Une salle d’eau avec des WC indépendants complètent ce premier niveau.

Les escaliers d’époque nous mènent à l’étage qui regroupe l’espace nuit. Un couloir distribuant quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, WC séparé et des placards de rangement.

Le sous-sol total dispose d’une cave à vins voûtée, pompe à chaleur, isolation du plafond et offre la possibilité de garer 2 voitures,

À l’extérieur, un grand jardin arboré, deux abris (dont un local technique), une piscine et une dépendance de 60 m2 environ complètent ce bien.

L’authenticité des lieux, les espaces et le charme de cette propriété sont de réels atouts pour une famille désireuse de s’approprier un endroit plein de singularitéVisite virtuelle sur demande

Joignable 6j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie ** AVIS DE VALEUR OFFERT **

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors2
Bedrooms5

Surfaces

Living193 m²
Land756 m²
Amenities extracted by AI.
Parking
Swimming pool
Wine cellar

Saint-Maur-des-Fossés

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Energy efficiency rating
C
142
Environmental (CO₂) impact rating
A
4