Commercial for sale in Villeneuve-sur-Yonne, France

Cause retraite, à céder fonds de commerce de qualité et fonctionnant très bien avec murs dans la jolie ville historique de Villeneuve sur Yonne, rue principale commerçante. Venez reprendre cette activité dynamique clés en mains (ou en créer une nouvelle autorisée tous commerces sauf restauration). Ce bien comprend un joli salon de coiffure au rez de chaussée d'une surface d'environ 38m² comprenant salle principale, salle de shampoings, arrière salle/réserve et toilettes séparés, ainsi qu'une cave. Plus un appartement en duplex d'environ 60m² (1er et 2ème étage) comprenant au 1er : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, Wc. Au 2ème : un couloir distribue 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains. Climatisation dans local commercial, Chauffage gaz de ville dans salon de coiffure et 1er étage, électrique sur le 2ème étage. Tout à l'égout, fibre. idéal pour une reprise avec besoin de logement. Possibilité d'acquérir les murs également pour 145000 en + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 38 000 HT + 1 000 TVA, soit 39 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 HT + 0 TVA, soit 33 000 TTC Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (18.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880