EXCLUSIVE!! EQUESTRIAN STRUCTURE OF 75 BOXES WITH ACCOMMODATION ON 17.5 HA 5 MINUTES FROM THE BEACHES

Idéalement situé, sur la commune de Sainte Mère Église, à seulement 5 min des plages du débarquement, 5 min du centre de Sainte Mère Église, 20 min de Carentan, 40 min de Cherbourg et 1 h de Caen ce qui lui offre un potentiel divers et varié en terme de projet Cette structure équestre se compose de la manière suivante Partie Écurie: - 75 box répartis en 6 Barns indépendant de 7 Box (aménagés pour être mis à la location avec douche et coin de stockage dans chaque), 1 Barns de 14 Box et 1 barns de 18 box, tous les barns sont munis d'abreuvoirs automatiques, d'aire de stockage, de graineterie, d'aire de préparation/douche - 1 vaste club house de 40 m² avec coin cuisine et sanitaire - 1 bureau Partie Équipement: - 2 carrières en sable de Fontainebleau de respectivement 70x40 m pour l'une et 50x30m pour l'autre entourée de lisse et de haies naturelles, avec un système d'arrosage semi automatique - 1 Manège de 40x20 avec tribune et une aire de stockage sur un des côtés - 1 Marcheur de 5 places - 1 Rond de longe - 1 Rond d'havrincourt - 1 Vaste parking stabilisé - Plusieurs hangars de stockage Partie Herbage: - 17.5 ha attenants à la structure et entourés de haies naturelles avec 2.5 ha possible a reprendre en location - Les 17.5 ha sont repartis en paddocks permettant une rotation régulières Partie Habitation/logement de 7 pièces et 130 m² environ: - 1 Hall d'entrée - 1 cuisine aménagée - 1 vaste salon/séjour - 1 WC - 1 Salle de bain - 1 Buanderie - 3 chambres Le tout se situant au dessus des box offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire Le chauffage est au gaz naturelle avec une chaudière remplacée il y a 1 an, l'assainissement est une fosse individuelle A noté qu'un forage est présent et alimente l'ensemble de la structure Cette structure offre un large choix des possibles suivant le projet de chacun, elle peut accueillir à la fois un Centre équestre, avec une mise en location d'une partie des barns, un élevage avec une partie valorisation, un centre d'entraînement de trotteur ou Pur Sang, un centre de remise en forme/Balnéo ou bien encore une activité touristique A voir Rapidement!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 559275 )